Interpretación del informe de evaluación del suelo

Hola querida comunidad,

espero estar en el subforo correcto para mi pregunta.
Hemos realizado un estudio del terreno y actualmente estamos solicitando ofertas para los trabajos de tierra que se avecinan.
En esto estoy bastante inseguro respecto a la cantidad necesaria de extracción de tierra vegetal y los posiblemente necesarios trabajos de drenaje. Les estaría muy agradecido por una interpretación o explicación. Aquí publico los párrafos relevantes del estudio del terreno.

La primera oferta de un contratista de obras civiles dice:
"Placa de arena para casa unifamiliar sin sótano 11x11m 120 m2 Excavación de suelo a 1m de profundidad Aproximadamente 150 m3 de tierra para cargar, transportar y desechar Aproximadamente 150 m3 de arena F1 para suministrar, colocar y compactar en capas Nivelación fina +- 2cm y prueba de carga sobre la placa Excavación de cimientos" = 10.000€

¿Está bien o falta algo (¿drenaje?) o es demasiado?

El perito de suelos no tiene toda la información, por ejemplo, tus cotas de planificación. Eso debes comunicarlo tú mismo con el excavador.

El perito de suelos te propone dos variantes (con/sin drenaje), eso debes coordinarlo con tu planificador.

El informe del suelo no contempla generalmente un metro de excavación. ¿El excavador tiene el informe? ¿Tienes análisis químicos para la eliminación/utilización?

¿Son correctas las suposiciones del perito de +0,8 m sobre el nivel del terreno natural como placa de cimentación? Entonces, los 150 m3 de arena F1 no son suficientes.

El dimensionamiento del reemplazo de suelo debe ser considerado por el excavador, para esto debes hablar con tu calculista.

Y así sucesivamente...
Veo muchos puntos abiertos. ¿Tienes un experto a tu lado? Si no, ¡ya es hora! También para las excavaciones y las cantidades que surgen para los ámbitos de trabajo, accesos a la obra, áreas para grúa...

Leo el informe geotécnico también de tal manera que se debe retirar hasta 1,5 m de tierra para eliminar la arcilla fluida. Sin embargo, la oferta solo incluye el intercambio de 1 m de suelo. El informe realmente no es muy concreto. En mi caso contenía mucha más información y se daban indicaciones específicas sobre la ejecución de diversos puntos. ¿El geólogo te ofreció que lo consultaras en caso de dudas? Yo podía llamarlo en cualquier momento si no entendía algo.

El perito geotécnico no tiene toda la información, por ejemplo, tus cotas de planificación. Eso debes comunicarlo tú mismo con el constructor de la tierra.

El perito geotécnico te ofrece dos variantes (con/sin drenaje), eso debes coordinarlo con tu planificador.

El informe geotécnico no contempla un metro de excavación. ¿El constructor de la tierra tiene el informe? ¿Tienes análisis químicos para la eliminación/aprovechamiento?

¿Son correctas las suposiciones del perito de +0,8 m sobre la rasante como losa de cimentación? Entonces no bastan los 150 m3 de arena F1.

La dimensionamiento del intercambio de suelo debe ser considerado por el constructor de la tierra; para eso debes hablar con tu calculista.

Y así sucesivamente...
Veo muchos puntos abiertos. ¿Tienes a un especialista a tu lado? ¡Si no, ya es hora! También para los trabajos de tierra y las masas necesarias para espacios de trabajo, accesos a la obra, zona para grúas...

Muchas gracias por la respuesta. El constructor de tierra tiene todos los documentos de planificación y el informe geotécnico. Lamentablemente, la búsqueda de un constructor de tierra está resultando difícil, ya que parecen estar bastante ocupados y solo proporcionan ofertas e información de manera muy escasa. Por eso quería obtener aquí una “segunda opinión”.

No tengo análisis químico del suelo. ¿Sería recomendable? Actualmente ni siquiera sé si hay que eliminar el material excavado o si se distribuirá en el terreno.

Si entiendo bien el dibujo, se calcula con aproximadamente +0,4 m sobre la rasante. He adjuntado la imagen. ¿Lo interpreto correctamente?

También interpreto el informe geotécnico de la misma manera, que se deben remover hasta 1,5 m de tierra para eliminar la arcilla glacial.

Lo interpreto exactamente al revés. La arcilla debe quedarse. Por eso solo se excava aproximadamente 0,5 m. Y sobre eso luego se construyen unos 1,5 m.

Si tenéis que retirar el suelo, recomendaría un análisis.
Debéis saber si podéis utilizar las masas de más de 100 m3 en vuestro jardín... probablemente no.
Tenéis que encontrar a alguien que os asesore técnicamente. Así que entre planificación/arquitecto - perito - constructor de tierra - constructor de estructura (grúa, excavación de cimientos...)...