Determinación de la tasa de interés Plazo

Buenas noches,

llevo unos días leyendo por aquí y tenía una pregunta sobre la financiación.

Los intereses están actualmente sorprendentemente bajos y a uno le gustaría asegurarse este interés a largo plazo.

Hemos solicitado ofertas en nuestros 2 bancos principales y ambos nos dijeron que uno puede asegurarse la tasa de interés por un máximo de 10 años. Todo lo demás sería poco serio.

¿Es eso cierto? De hecho, el banco con el plazo más largo que he encontrado hasta ahora ofreció 15 años.

Nuestro proyecto de construcción cuesta 295000 euros, y solo tenemos alrededor de 20000 euros de capital propio.

Que tengan una buena noche

Hola HomerJay,

si planea haber pagado completamente su financiamiento en 10 años, una duración más larga del tipo de interés fijo no tiene sentido y sería de hecho poco serio.

Pero ¿quién logra realmente haber pagado todo en 10 años? Y entonces una vinculación más larga del tipo de interés sí tiene sentido, para protegerse del riesgo de cambio de intereses, y en el momento actual sería casi poco serio no ofrecer una vinculación de interés más larga.

También hay bancos que ofrecen vinculaciones a 20 y 30 años.

Saludos cordiales

M. Thiemann

Muchas gracias por la respuesta.

Entonces seguiré buscando un banco que me garantice los intereses a largo plazo.

¿Qué plazos tienen más sentido? Hemos recibido ofertas de 10, 15 y 20 años. Por supuesto, los plazos más largos son actualmente más caros mensualmente, pero al menos no existe el riesgo de que tengamos que pagar intereses más altos por ahora.
¿Se puede recomendar algo a todos o cada uno debe formarse su propia opinión? Me resulta muy difícil decidir ahora qué pasará con los intereses en los próximos años. Estaríamos muy agradecidos por consejos.

También estoy ocupándome ahora de la financiación. Mañana es la próxima cita.
En mi opinión, se debería fijar el plazo solo por el tiempo que se necesite para pagar el crédito, así tendrás la seguridad hasta el final de las cuotas. Como dije, es mi opinión pero probablemente también es la que te permite dormir más tranquilo. De todos modos, puedes cancelar cualquier crédito después de 10 años y volver a contratarlo con intereses bajos.
¿Puedo preguntar cómo son las tasas de interés que te han ofrecido? ¿Cuánto tiempo es sin comisión de disponibilización?
Saludos
maccus

Efectivamente, en la oferta tenemos un interés del 3,97% y un período sin comisión de disponibilidad de 15 meses. ¿Qué condiciones te han ofrecido hasta ahora?