Casa heredada - ¿y ahora?

¡Hola foro!

Después de que el derecho de usufructo de la abuela ha terminado, tenemos una casa pareada deshabitada y nos enfrentamos a la gran pregunta: ¿demoler y construir de nuevo o hacer una (rehabilitación) integral?

Lo que sabemos:

[*]La casa tiene 90 años.
[*]Hay un sótano de piedra húmeda.
[*]Hicimos pasar a un arquitecto, quien nos mostró qué podría estar mal. Por ejemplo, con los dedos retiró un pedazo de viga de acero del techo del sótano / pared de la casa, lo cual encuentro sumamente preocupante como completo lego. Sin embargo, las casas del vecindario tienen todas la misma antigüedad, y ninguna ha sido demolida hasta ahora ni se ha derrumbado. No puedo evaluar bien esa información de que “las vigas de acero acabarán como hojaldre”. Nos desaconsejó una pequeña reparación, la llamó un pozo sin fondo y dijo que al final sería mucho más caro de lo planeado si ocurriera algo imprevisto. Nos lanzó esta cifra: 300.000€. Tanto para una rehabilitación integral, como para una construcción nueva, como para venderlo todo. Lo último no nos interesa por ahora.
[*]Hay que cambiar todas las instalaciones de electricidad/agua/calefacción.
[*]Una llamada al ayuntamiento reveló que no existe un plan de urbanismo. Por tanto, por ahora se puede hacer cualquier cosa.

En la foto no se ven, pero a la derecha hay dos garajes que aún están en funcionamiento y que podrían permanecer intactos por ahora. No se sabe cómo está el interior bajo la fachada de la casa.

Lo que no sabemos:

[*]Lo que queremos.
[*]Cómo debemos proceder.
[*]A quién debemos acudir.

Estaríamos muy agradecidos por cualquier tipo de idea. Algo como, si se necesita un sótano, si se construye un piso adicional para renta como previsión para la vejez o, por el contrario, si se puede prescindir de una planta porque así sería más barato, …

Somos dos, alrededor de 35 años, sin hijos ni mascotas, pero eso podría cambiar en cinco años. Lamentablemente, el premio de lotería aún no ha llegado y no podemos sustituir la casita por un castillo. Más bien, nos gustaría quedarnos por debajo del presupuesto estimado del arquitecto.

Bueno. ¿Quién tiene alguna idea, opinión, sugerencia o alguna otra pregunta?

Parece que no queréis vender. Entonces surge la pregunta de si queréis mudaros vosotros mismos o alquilar. ¿Cómo son vuestras posibilidades financieras actuales y vuestra propia situación de vivienda? Desde fuera, la casa no parece tan mal, hay ruinas totalmente diferentes que no son tan antiguas. Si la casa realmente pudiera alcanzar 300000 EUR en la venta, probablemente también vendería. Pero no me lo imagino bien si la necesidad de reforma es realmente tan alta. ¿El arquitecto también fue perito para este tipo de propiedades? ¿Es tan alto el valor del terreno?

Parece que no queréis vender.

Vaya...

Lo que no sabemos:

[*]Lo que queremos.

se construye un piso adicional para alquilar como previsión para la vejez

... de eso leo que no se necesita el espacio para uno mismo

Entendí que se está considerando la posibilidad de tener una segunda unidad de vivienda en esta casa. Como alternativa, se menciona si sería posible omitir un piso en la posible construcción nueva.

Ahora estoy curioso por saber qué es lo que se necesita o se quiere decir.

Oh, ¿justo eso olvidé mencionar? ¡Queremos vivir allí nosotros mismos! Lo que quise decir fue: si se construye un apartamento adicional que luego se pueda alquilar. O bien construir todo pequeño para nosotros mismos, para que sea barato. Tal vez la verdadera pregunta sea: ¿cuán barato se puede construir? El arquitecto también es perito en construcción y el único valor es el terreno. Aunque también hay un interesado en comprar que renovaría completamente la casa y no la demolería. Sí, los interesados vienen simplemente así, sin que realmente se ofrezca la compra...