Influencia de edificaciones anexas en la construcción de límites

Hoy estuvimos en la oficina de construcción para presentar nuestros planos y obtener una estimación aproximada de si lo que hemos planeado sería posible. Ahora, la señora de la oficina de construcción dijo que el cobertizo (de unos 10 metros) construido por nuestros vecinos en la frontera de la propiedad hace necesario que mantengamos una distancia de 6 metros en lugar de 3 metros. Sin embargo, ella lo va a revisar de nuevo. Sinceramente, estamos (sobre todo debido al ancho muy reducido del terreno en sí, 13,90 metros) un poco sorprendidos y también desconcertados porque ninguno de los dos arquitectos que tuvimos nos había dicho esto hasta ahora. ¿Alguien conoce algo así? En realidad, nos dijeron que la distancia al límite para estos edificios anexos no nos afecta. Con sólo 4,90 metros de ancho del campo de construcción, casi se podría olvidar la edificación. Lugar de construcción: Schleswig Holstein en la frontera con Hamburgo.

cobertizo construido en el límite de la propiedad (aproximadamente 10 metros)

Por lo general, los garajes y similares de hasta 9 m de longitud no generan zonas de distancia (en su caso, se puede buscar en Google "Schleswig Holstein grenzbebauung" o algo parecido). El "aproximadamente" podría ser relevante aquí. También hay casos en los que se hace una excepción (por ejemplo, un plan de urbanismo puede prever expresamente la construcción en el límite). De lo contrario, el vecino probablemente no habría podido construirlo así o habría tenido que obtener consentimiento, ya que entonces se generarían zonas de distancia en vuestra propiedad. (En un camino privado, por ejemplo, nos han inscrito expresamente en el registro de la propiedad zonas de distancia que no pueden ser construidas, porque los edificios están demasiado cerca. - de todas formas, no tiene sentido construir el camino (y esa misma área está registrada como zona de tráfico) pero en todo caso se inscribió expresamente la zona de distancia generada.)

Acabo de medir en el plano: Son 8,75 m de longitud.

Ahora la señora de la oficina de urbanismo dijo que el cobertizo construido por nuestros vecinos en la linde del terreno (unos 10 metros) hace necesario que mantengamos una distancia de 6 metros en lugar de 3 metros. Pero ella está revisándolo nuevamente.

¿Cuántos años tiene el cobertizo?

Normalmente solo se permiten 9 metros de construcción en la linde con un vecino. Si se supera esa distancia, el área de separación debe tomarse completamente en el terreno del vecino, entonces son 6 metros. Eso también debe constar en el registro de la propiedad. Alternativamente, puede ser que se haya construido ilegalmente. Si el cobertizo es muy antiguo, podría aplicarse otra normativa de construcción. En ese caso necesitas a alguien que conozca el tema.

en realidad

¿Qué significa eso?

Sería interesante saber qué tipo de cobertizo es ese. ¿Cómo se clasifica legalmente en términos de construcción? ¿Podría ser el cobertizo una sala de estar?

¿Qué significa eso?

Sería interesante saber qué tipo de cobertizo es. ¿Cómo se clasifica legalmente en materia de construcción? ¿Podría ser que el cobertizo sea una sala de estar?

Está justo arriba. Medido 8,75.

No, autorizado como edificio para establo.