La insolencia gana, disputa sobre el derecho de tanteo dentro del plazo de reflexión

Sí, pero no a particulares - con el ayuntamiento conozco eso (creo que casi siempre lo tienen), aunque antes del contrato ante notario se obtiene una confirmación correspondiente de esas dependencias.

Al menos eso es lo que ha sucedido en nuestro caso...

También con particulares; me acaba de llegar en otro asunto. No se prevé una confirmación previa en la administración pública. La declaración solo existe al presentar el contrato notarial firmado y solo dirigida al notario.

Saludos, experto en construcción

Aquí ya - afortunadamente.

Aunque algo así sería "solo" molesto - pero el pasaje con el 5% abre puertas y portones. Para mí, es un absurdo dejar algo así en el contrato, porque solo la moral podría detener a una persona, de lo contrario ya sería casi una tontería no aprovechar el dinero.

18k es por supuesto una cifra considerable y duele. Sin que se infrinja la protección de datos, ¿no hay problemas con la financiación por ello?

Si los clientes ya han firmado una financiación, es un clásico. En el peor de los casos, se pierde el terreno, se tiene una financiación y se debe pagar una indemnización por cancelación anticipada o rápidamente ofrecer una alternativa al banco.

Lamentablemente no hay "buenos", sino que gracias al auge de la construcción solo quedan buitres.

¿Sin infringir la protección de datos, no hay problemas con el financiamiento debido a eso?

No.

Saludos, experto en construcción

¿Quién asumiría realmente todos los costos en caso de una rescisión del contrato de compraventa? Eso debería estar de alguna manera incluido en el derecho de tanteo. Si recae en el beneficiario del derecho preferente, también se podría desistir del contrato de compraventa y el otro se quedaría con el terreno. Si utiliza la misma táctica otra vez, entonces demandarlo bien.

¿Para qué debería tener sentido el derecho de tanteo con una compensación del 5%? ¿Para qué fue concebido en primer lugar? Como ya se escribió arriba, el beneficiario preferente DEBE obligatoriamente ejercer esta opción, simplemente porque recibe un 5% (aquí al menos 18.000€) regalado.

En el ámbito comercial ya es casi habitual que todos pidan algo.

En el ámbito privado es más raro, aunque aquí la cuestión será si el derecho de tanteo realmente puede permitirse adquirir la propiedad o si solo está especulando (sospecho esto último, ya que una casa pareada como inversión suele dar un rendimiento pésimo).

Si no tuviera financiación, probablemente especularía y rescindiría el contrato de compraventa, ya que entonces el derecho de tanteo DEBE ejercer su derecho.