Un enorme proyecto de herencia se avecina

Desheredar no significa que ella no tenga derecho a nada. La porción legítima le corresponde incluso entonces, claro que son "solo" el 50% de su parte hereditaria original, pero de paso la abuela también debe quererlo.

En cualquier caso, todo esto es algo muy difícil de planificar Y como ya se ha señalado, si la abuela depende de la ayuda estatal, entonces el estado sin duda se dirigirá a ustedes. ¡Regalar no protege contra eso!

Con este tipo de situaciones tengo una muy mala sensación, sobre todo respecto a la tía, que prácticamente va a ser desplazada. ¿Quizás ella también tiene hijos que indirectamente se verían afectados por el plan previsto? No conocemos el conflicto, pero seguramente no se hará más pequeño por el hecho de que la tía sea prácticamente pasada por alto.

Y en caso de que la abuela requiera cuidados, si la pensión no es suficiente y el estado tiene que intervenir, se llamará a los hijos, es decir, a tu madre y a tu tía. Ella se alegrará entonces...

En tu planificación también sería importante saber si puedes pagar la casa planificada en la primera porción del terreno con fondos disponibles. Si no, tendrás que usar los ingresos por alquiler para el crédito y no podrás emplearlos para generar capital propio.

Nadie quiere pasar por alto a la tía. Ella debe ser compensada de manera justa. Creemos que esta es incluso la mejor solución para ella. Bajo ninguna circunstancia puede pagarnos y físicamente no está capacitada para administrar una propiedad tan grande. Además, nunca ha dado la impresión de tener interés en la casa/propiedad. Un ingreso de dinero sería, por lo tanto, seguramente también lo mejor para ella. Así es como lo valoro actualmente. En dos semanas sabré más. Para la casa en la propiedad 1, por supuesto, se previó una financiación. Sin embargo, quizás fui demasiado ingenuo al pensar que sería posible otra financiación para el pago a la tía en el día X. Difícil, difícil. Así que para mí está claro ahora: en dos semanas descubrir qué quiere la tía. Si no tiene interés en la casa y quiere dinero -> ir al notario y encontrar el mejor escenario posible (ya sea donación, único heredero, etc.). Si no quiere ser pagada (por cualquier motivo), será un drama en varios actos.

Hola, lo mejor es que vayas a un abogado especializado y te asesoren para hacer todo legalmente incuestionable. ¡Y muy importante! Antes de ir al notario debería realizarse un informe médico sobre el estado de tu abuela. Aquí se trata de mucho dinero y hablo por experiencia que con las herencias muchos después se sienten estafados, aunque sea solo por 0,0000000001 ct.

No creo que un granero protegido como monumento tenga mucho valor. Depende del estado. Una parcela sin construir probablemente tenga un valor de mercado de los mencionados 220 €. Esto suele ser menor en terrenos construidos. Por eso yo haría tasar el terreno y no estimaría a ojo. También depende mucho de las cargas inscritas en el registro de la propiedad. Otro pequeño consejo: un derecho de habitación inscrito reduce mucho el valor de mercado de una propiedad. Pero también puede volverse en contra si alguna vez se trata de los costos de una residencia.

Tengo todavía varios pequeños puntos:

Si tu abuela habla con sus hijas sobre la herencia, en ningún caso debe darse a entender que ya está todo arreglado de antemano.

Si es posible, que tu tía reciba el pago inmediato con renuncia a la herencia regulada notarialmente. Los precios de las propiedades siguen subiendo, es decir, el capital de herencia será mayor. Después, transferid inmediatamente los terrenos porque el valor sube y la exención se mantiene igual. Pero deben tener en cuenta que posiblemente vengan demandas del hogar de ancianos (eso espero que no, pero debe considerarse de todos modos).

No juegues a ser mediador si tú eres el beneficiario. Eso tiene un tinte desagradable.

Bueno, todo un poco desordenado pero contiene muchos puntos importantes. Saludos

Hola, lo mejor es que vayas a un abogado especializado y te asesores para hacer todo legalmente incontestable. ¡Y muy importante! Antes de ir al notario, debe realizarse un informe médico sobre el estado de tu abuela. Aquí se trata de mucho dinero y hablo por experiencia, ya que con las herencias mucha gente luego se siente engañada, aunque sea por 0,0000000001 ct.

No creo que un granero protegido como monumento tenga mucho valor. Depende del estado. Una superficie sin construir probablemente tenga un valor de mercado de los mencionados 220€. Esto suele ser menor en superficies construidas. Por eso, yo que tú mandaría tasar el terreno y no estimar a ojo. Aquí también influye mucho las cargas inscritas en el registro de la propiedad. Un pequeño consejo más: un derecho de uso registrado reduce notablemente el valor de mercado de una propiedad, pero también puede volverse en contra cuando se trate de los costos de residencia.

Tengo aún varios puntos pequeños:

Si tu abuela habla con sus hijas sobre la herencia, de ninguna manera debe insinuarse que ya está todo arreglado de antemano.

Si es posible, que tu tía reciba el pago inmediato con renuncia a la herencia regulada notarialmente. Los precios inmobiliarios continúan subiendo, es decir, el capital neto será mayor. Luego, inmediatamente transferid los terrenos porque el valor sube y la exención fiscal permanece igual. Pero deben tener en cuenta que posiblemente les lleguen reclamaciones del hogar de ancianos (espero que no, pero debe considerarse absolutamente).

No juegues a ser mediador si tú eres el beneficiario. Eso tiene un sabor amargo.

Bueno, todo un poco desordenado, pero hay muchos puntos importantes.

Saludos

Muchas gracias, son consejos realmente valiosos.

Quien deje más que simples migajas y aún esté en su sano juicio, no debería como causante del patrimonio dejarse llevar hacia su sucesión como si fuera un remo tirado, sino que debería arreglar las cosas por sí mismo. Lo que en el momento de la herencia aún forme parte del patrimonio del causante se convertirá en masa hereditaria y estará sujeto al derecho sucesorio. Sin embargo, se puede donar todo lo que se tiene mientras se esté en pleno juicio, sin reducir ninguna legítima; y lo que sea patrimonio de la fundación no experimenta ninguna nueva situación con la muerte de la fundadora. También mirad en el derecho fundacional de países vecinos qué fines fundacionales son posibles, incluyendo donaciones a la fundadora hasta el final de su vida. Como curador, en mi opinión, estarías en una posición mucho más favorable, también para actuar como executor de la voluntad de la abuela aún en vida de esta.

Ich denke das meine Mutter auf jeden Fall ihren 50% bekommen sollte und mir dann schenken sollte.

Esta donación de tu madre también sería tratada fiscalmente casi igual que una herencia, y si tú ya agotaras la exención con la herencia, según tengo entendido no quedaría ninguna para la donación, aunque teóricamente el tipo impositivo sería más favorable para ti, ya que eres un grado familiar más cercano a la madre que a la abuela.