एक विशाल विरासत परियोजना आने वाली है

Enterben का मतलब यह नहीं है कि उन्हें कुछ भी नहीं मिलेगा! Pflichtteil उन्हें तब भी मिलेगा, स्पष्ट है कि यह उनके वास्तविक Erbteil का "केवल" 50% है, लेकिन साथ ही दादी को भी यह चाहिए होगा।

यह पूरी प्रक्रिया निश्चित रूप से बहुत मुश्किल से योजना बनाई जाने वाली है और जैसा कि पहले ही कहा गया है, अगर दादी को सरकारी सहायता की आवश्यकता होगी, तो निश्चित रूप से सरकार आपसे संपर्क करेगी। उपहार देने से यह सुरक्षा नहीं मिलती!

ऐसे मामलों में मेरा बहुत खराब एहसास होता है, खासकर उस चाची के प्रति, जिसे वहां लगभग नजरअंदाज किया जा रहा है। क्या उसके भी बच्चे हैं, जो अप्रत्यक्ष रूप से इस योजना से प्रभावित हो सकते हैं?
हम संघर्ष को नहीं जानते, लेकिन चाची को लगभग दरकिनार किए जाने की वजह से यह निश्चित रूप से कम नहीं होगा।

यदि दादी की देखभाल की आवश्यकता होती है, और यदि पेंशन पर्याप्त नहीं होती है और राज्य को मदद करनी पड़ती है, तो बच्चों को जिम्मेदार ठहराया जाएगा, यानी तुम्हारी माँ और तुम्हारी चाची। वह तब खुश होगी...

तुम्हारी योजना में यह भी महत्वपूर्ण होगा कि क्या तुम पहले ज़मीन के हिस्से पर योजना बना रहे घर को उपलब्ध संसाधनों से भुगतान कर सकोगे। यदि नहीं, तो तुम्हें उस पर मिलने वाली किराया आय को क़र्ज़ के लिए उपयोग करना पड़ेगा और इसे अपनी पूंजी बढ़ाने के लिए नहीं इस्तेमाल कर पाओगे।

कोई भी चाची को नजरअंदाज नहीं करना चाहता। उन्हें ठीक से भुगतान किया जाना चाहिए। हमें विश्वास है कि यह उनके लिए भी सबसे अच्छा समाधान होगा। वह किसी भी हालत में हमें भुगतान नहीं कर सकतीं और शारीरिक रूप से वह इतनी बड़ी ज़मीन का प्रबंधन करने में सक्षम नहीं हैं। उन्होंने कभी भी ऐसा कोई इशारा नहीं दिया कि उन्हें घर/ज़मीन में रुचि है। इसलिए उनके लिए पैसे की बारिश निश्चित रूप से सबसे अच्छा होगा। फिलहाल मेरी यही समझ है। दो हफ्तों में मैं और जानकारी पाऊंगा।

ज़मीन नंबर 1 पर स्थित घर के लिए निश्चित रूप से एक वित्तपोषण का प्रावधान होगा। लेकिन दिन X को चाची को भुगतान करने के लिए फिर से वित्तपोषण संभव होगा या नहीं, यह मैं शायद बहुत भोलेपन से सोच रहा था।

मुश्किल, मुश्किल। तो मेरे लिए अब यह तय है: दो हफ्तों में पता लगाना कि चाची क्या चाहती हैं। क्या उन्हें घर में रुचि नहीं है और वे पैसे चाहती हैं -> नोटरी के पास जाना और सबसे अच्छा विकल्प निकालना (जैसे कि उपहार, एकल वारिस आदि)। अगर वे भुगतान नहीं चाहतीं (किसी भी कारण से), तो यह कई चरणों वाला एक त्रासदी होगा।

नमस्ते, सबसे अच्छा होगा कि आप किसी विशेषज्ञ वकील के पास जाएं और वहां सलाह लें ताकि सब कुछ कानूनी रूप से अटूट बनाया जा सके। और बहुत ज़रूरी! नोटरी के पास जाने से पहले आपकी दादी की स्थिति का एक चिकित्सकीय रिपोर्ट बनाया जाना चाहिए। यहाँ बहुत पैसा दांव पर है और मैं अनुभव से कह रहा हूँ कि विरासत में बहुत लोग बाद में धोखा महसूस करते हैं - चाहे वह केवल 0.0000000001 सेंट ही क्यों न हो।

मुझे नहीं लगता कि एक स्मारक संरक्षित खलिहान की बहुत कीमत है। यह स्थिति पर निर्भर करता है। एक खाली ज़मीन का संभवतः 220€ के आस-पास का बाजार मूल्य हो सकता है। निर्मित इलाकों में यह आमतौर पर कम होता है। इसलिए मैं कहूंगा कि जमीन का मूल्यांकन कराना चाहिए, अंदाज़ा लगाने से नहीं। यहाँ जो भी बंधन जमीन के दस्तावेज़ में दर्ज हैं, वे भी बहुत मायने रखते हैं। एक छोटा सुझाव: दर्ज किया गया आवास अधिकार एक संपत्ति के बाजार मूल्य को काफी कम कर सकता है। लेकिन अगर बाद में घर के खर्चों की बात आए तो यह उल्टा भी पड़ सकता है।

मेरे पास कुछ और छोटे बिंदु हैं:

अगर आपकी दादी अपनी बेटियों से विरासत के बारे में बात करती हैं, तो कभी भी यह संकेत नहीं देना चाहिए कि यह पहले से तय हो चुका है।

अगर संभव हो तो आपकी आंटी को तुरंत नोटरीय रूप से विरासत छोड़ने के साथ भुगतान कर देना चाहिए। संपत्ति की कीमतें बढ़ती ही जा रही हैं - यानी पूंजी बढ़ जाएगी। इसके बाद तुरंत जमीनें हस्तांतरित कर दें क्योंकि कीमत बढ़ रही है और छूट समान रहती है। लेकिन आपको यह ध्यान रखना होगा कि संभव है कि देखभाल गृह की कोई मांग (मुझे आशा है कि नहीं लेकिन इसे जरूर ध्यान में रखना चाहिए) आप पर आ सकती है।

अगर आप लाभार्थी हैं तो मध्यस्थ की भूमिका न निभाएं। इसका एक खराब सा मतलब निकलता है।

ठीक है, सब कुछ थोड़ा अस्पष्ट है लेकिन इसमें कई महत्वपूर्ण बातें शामिल हैं।

शुभकामनाएं।

नमस्ते, सबसे अच्छा है कि आप एक विशेषज्ञ वकील के पास जाएं और वहाँ सलाह लें ताकि सब कुछ कानूनी रूप से अटल बनाया जा सके। और बहुत जरूरी बात! नोटरी के पास जाने से पहले आपकी दादी की स्थिति का एक चिकित्सकीय मूल्यांकन तैयार किया जाना चाहिए। यहाँ बहुत पैसे की बात है और मैं अनुभव से कह रहा हूँ कि विरासत में कई लोग बाद में धोखा महसूस करते हैं - और अगर वह सिर्फ 0,0000000001 सेंटीम भी हो।

मुझे नहीं लगता कि एक स्मारक संरक्षित शेड की बहुत कीमत होती है। यह स्थिति पर निर्भर करता है। एक अप्राप्त जमीन की कीमत शायद बताई गई 220€ के आसपास होती है। यह आमतौर पर निर्मित भूमि की तुलना में कम होती है। इसलिए मैं जमीन का आकलन करवाने की सलाह देता हूँ न कि अनुमान लगाने की। यहाँ ग्राउंडबुक में दर्ज लादों पर भी बहुत निर्भर करता है। एक छोटा सुझाव: अगर कोई दर्ज निवास अधिकार है तो वह संपत्ति के मूल्य को काफी घटा देता है। लेकिन यह उल्टा भी हो सकता है जब घर की देखभाल व्यय की बात आए।

मेरे पास कुछ और छोटे बिंदु हैं:

यदि आपकी दादी अपनी बहुओं से विरासत को लेकर बात कर रही हैं तो किसी भी प्रकार की यह इशारा नहीं होना चाहिए कि पहले ही सब तय हो चुका है।

अगर संभव हो तो अपनी चाची को तुरंत नोटरी द्वारा निर्धारित त्यागपत्र के साथ भुगतान करें। रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ती रहेंगी - अर्थात् पूंजी बढ़ेगी। फिर तुरंत जमीन का हस्तांतरण करें क्योंकि मूल्यों में वृद्धि होती है और छूट राशि स्थिर रहती है। लेकिन आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि संभवतः देखभाल गृह की माँग (मैं आशा करता हूँ कि ऐसा न हो लेकिन इसे ज़रूर ध्यान में रखना चाहिए) आप पर आ सकती है।

यदि आप लाभार्थी हैं तो मध्यस्थ की भूमिका न निभाएँ। इसका एक नकारात्मक पहलू हो सकता है।

ठीक है, सब कुछ थोड़ा सा उलझा हुआ है लेकिन इसमें कई महत्वपूर्ण बातें शामिल हैं।
शुभकामनाएँ

धन्यवाद, ये वाकई बहुत मूल्यवान सलाहें हैं।

जो व्यक्ति मूँगफली से अधिक छोड़ने वाला है और अभी भी स्पष्ट सोच रखता है, उसे वारिस के रूप में ऐसे नहीं चलना चाहिए जैसे खोई हुई नौका के साथ अपना वारिस मामला पार करता हो, बल्कि खुद ही चीजें व्यवस्थित करनी चाहिए। जो कुछ भी वारिस के मामले में वारिस के संपत्ति में रहता है, वह तब वारिस संपत्ति बन जाता है और वह विरासत कानून के अधीन होता है। लेकिन जब तक आप ठीक-ठाक हैं, आप अपनी सारी संपत्ति दान कर सकते हैं - बिना किसी अनिवार्य हिस्से को कम किए; और जो दान संपत्ति है, उस पर दाता के मृत्यु के बाद कोई नई स्थिति लागू नहीं होती। आप पड़ोसी देशों के दान कानून को भी देखें, जहां दान उद्देश्यों के तहत क्या संभव है, जिसमें दाता को उनके जीवनकाल तक सहायता भी शामिल है। एक संरक्षक के रूप में, मेरी राय में, आप एक बहुत अधिक अनुकूल स्थिति में होंगे, यहां तक ​​कि दादी की इच्छाओं के क्रियान्वयन के कार्य के लिए भी उनके जीवित रहते हुए।

मुझे लगता है कि मेरी मां को निश्चित रूप से उसका 50% मिलना चाहिए और फिर वह मुझे वह हिस्सा गिफ्ट कर दे।

आपकी मां द्वारा यह उपहार भी कर दृष्टि से व्यावहारिक रूप से विरासत के समान माना जाएगा, और यदि आपने विरासत के साथ पहले से ही छूट राशि का उपयोग कर लिया है, तो मेरे जानकारी के अनुसार उपहार के लिए कोई छूट नहीं बचती है - भले ही सैद्धांतिक रूप से आपके लिए कर दर कम हो, क्योंकि आप मां के एक स्तर ज्यादा निकट संबंधी हैं बनाम दादी।