¿Cómo financiarían 340.000 €? ¿Dividirlo?

¡Hola a todos!

Hoy tuvimos una cita en la Sparkasse local y solicitamos allí una financiación de 340.000€.

El empleado nos asesoró hasta cierto punto y dijo que sería una buena opción dividir el importe y fijarlo a diferentes plazos.

100.000€ a 30 años
120.000€ a 20 años
120.000€ a 15 años

¿Qué opinan de esta variante?

Nos enviará una oferta concreta a mediados de la semana. Esto fue solo la conversación introductoria.

Esta variante será, por supuesto, más cara para nosotros que si fijamos los 340.000€ a 15 años, eso lo sabemos. ¿Pero mucho más cara?

¿O creen que esta precaución es inapropiada y basta con fijar todo a 15 años?

Sé que nadie tiene una bola de cristal, pero nos gustaría mucho una valoración de alguien que NO sea asesor.

Hola, espera a ver la oferta. De lo contrario, ¿él habla de plazos, no de fijación de interés? ¿Qué amortización buscáis? En la actual fase de bajos intereses, yo elegiría una fijación de interés de 15-20 años y la amortización más alta posible. Después de 10 años siempre tenéis un derecho de cancelación anticipada. ¿También habéis contactado con algún intermediario?

- Cuanto más estrecha sea la financiación, más largo será el plazo de fijación del interés (porque de lo contrario los aumentos de intereses te pueden romper el cuello)
- Cuanto menor sea la amortización inicial, más largo será el plazo de fijación del interés (porque mayor será la deuda residual, ergo el riesgo)
- necesidad personal de seguridad
- no asegurar el interés durante toda la duración del préstamo (los últimos 5 años pueden suponer una diferencia considerable en el interés y se calcula sobre toda la duración y la cantidad total, sin embargo en los últimos años la deuda residual es baja)

Esas son algunas de mis orientaciones básicas. Todo lo demás es individual y puede ser diferente en cada caso.
Como ya se mencionó - esperar la oferta y luego publicarla de nuevo con más información.

El jueves estamos con un intermediario. Solo que queríamos tener primero una oferta del banco local como comparación.

Él habló de la fijación de intereses.
Es decir, fijar 3 bloques en períodos diferentes para aportar algo de seguridad a todo el asunto.

Nosotros pretendemos una amortización de 1100-1200€. No sabemos concretamente cuánto de eso es amortización. Probablemente todo eso estará en la oferta.

El jueves estamos con un intermediario. Solo que primero queríamos tener una oferta del banco local como comparación.

Él habló de una fijación de interés.
Es decir, fijar 3 bloques en diferentes períodos para aportar algo de seguridad a todo el asunto.

Aspiramos a una amortización de 1100-1200€. No sabemos concretamente cuánto será en amortización. Probablemente todo estará especificado en la oferta.

ni en sueños

en la caja de ahorros no consigues un interés fijo del 30. Y si acaso, solo con productos combinados

Como se dijo, recibiremos la oferta definitiva a finales de la semana.

También dije que quería una oferta para un préstamo normal de 340.000€ con un plazo fijo de interés de 15 años.

¿Se desaconsejan los productos combinados?