¿Cómo financiar correctamente una casa dúplex?

Hola a todos,

queremos construir una casa dúplex y alquilar una mitad (dos viviendas) - la otra mitad la utilizaremos nosotros mismos.
¿En qué debemos fijarnos obligatoriamente para asegurar más adelante las mejores ventajas fiscales posibles? El terreno en el que se construirá la casa dúplex no está dividido. ¿Tiene sentido que solicitamos dos préstamos separados (con cuentas bancarias independientes) para cada mitad de la casa y además que señalemos por separado la parte del terreno que se va a financiar? ¿Es suficiente para Hacienda más adelante para desgravar los intereses en su totalidad (de la mitad alquilada)? Si fuera necesario, dividiríamos el terreno... pero queremos evitar los costos si no es imprescindible. En las próximas semanas, por supuesto, consultaré a mi asesor fiscal al respecto. Con mi pregunta espero obtener tal vez uno u otro consejo.

¡Muchas gracias de antemano!

Solicitad a las empresas artesanales que emitan facturas separadas para las dos unidades de vivienda, para que podáis distinguir las facturas de la parte alquilada de las de la parte habitada por vosotros mismos ante la oficina de impuestos y no tengáis que disputar por las proporciones. Esto facilita mucho todo el tratamiento fiscal y la depreciación posteriormente.

Exactamente, ustedes deben saber cuánto costaron los apartamentos en alquiler para la depreciación. También los intereses deben estar especificados por separado para poder reclamarlos como gastos deducibles (¿o para poder descontarlos?).

No olviden, si se desea, incluir varias reclamaciones. Hay algunas que se aplican por unidad de vivienda.

¡Muchas gracias por las respuestas de última hora!

: gracias, eso tengo que mirarlo más detenidamente.

Separar ambos obligatoriamente y financiar la parte alquilada en su totalidad, dejando que el capital propio fluya hacia la unidad de uso propio.