¿Cómo calcular las variables de la financiación de la construcción?

¿Alguien aquí puede darme una evaluación?
¿Se calculan, por ejemplo, los costos promedio esperados + 10% de margen o los costos máximos esperados + 10%?

Definitivamente deberías calcular con 1600€/m². Sin embargo, incluso con las ofertas reales tienes que comparar los detalles por ti mismo. Qué está incluido, qué no está incluido, qué debe ser mejorado. En las obras de tierra siempre surgen costos inesperados (pozos de inspección adicionales, acceso, nivelación, suelo rocoso, etc.). Lo mismo aplica para la electricidad y el baño. Al final, suele ser un poco más caro.

¿Qué pasa con el garaje, el carport, la caseta de jardín, el área exterior, los trabajos de pavimentación, etc.?
En una cocina, 10.000€ también son “solo” estándar. Claro que a veces se puede conseguir una ganga o comprar en Ikea (aunque nuestra cocina de Ikea en el apartamento de alquiler costó casi 8000€ sin montaje), pero hay que ser realmente estricto y dejar todo en el estándar. Unas baldosas un poco mejores en el área de estar cuestan bastante dinero. Por otro lado, uno se molesta durante 40 años por la mala calidad de las baldosas.

Garaje/Carport/Caseta de jardín no necesitamos. ¿Están incluidas las áreas exteriores y los trabajos de pavimentación en los 1600 €/m²? Ahora suena así. Porque los he listado por separado (en los costos adicionales de construcción) y ya los he calculado. ¿Hay alguna lista que muestre qué costos están incluidos en esta tarifa plana de 1500/1600 y cuáles se suman aparte?

Quiero decir, ahora no me sirve de nada financiar 300k (o tampoco, porque lleguemos a la conclusión de que eso sobrepasa nuestras posibilidades) y al final no usar 40k de eso, porque mi cálculo resultó bastante acertado.

¡Estaría muy agradecido por más evaluaciones!