Kiefernadel
30.03.2023 14:31:09
- #1
Hola a todos,
tenemos planeado comprar una casa, de la cual ya he informado aquí:
Como en ninguna parte hay prisa y recibiremos las llaves hasta abril de 2024, hasta ahora todo está abierto.
La pregunta que nos surge ahora es cómo estructurar los 320.000 € de capital (en parte préstamo privado). Básicamente, podemos pagar el precio de compra más los gastos adicionales sin un banco financiador. Y luego dejaríamos que la rehabilitación corriera con un crédito bancario.
El propio banco dice que no hay diferencia y que nosotros mismos decidamos qué hacer.
Las ventajas son que podemos cerrar el precio de la casa inicialmente así. Desventajas vemos que en una rehabilitación los costes naturalmente son menos previsibles. Como queremos hacer mucho por nuestra cuenta, todo se alargará también mucho en el tiempo, lo que es negativo para el dinero que aún no hemos usado.
Como teóricamente podríamos obtener subvención para la rehabilitación o un worst Performance Bonus, eso favorecería un crédito para la rehabilitación. Sin embargo, una rehabilitación para casa eficiente será muy costosa y muchos en nuestro entorno nos lo desaconsejan.
Por eso la consideración es más bien recurrir a un crédito para la casa (en parte) y realizar la rehabilitación sin subvención con capital propio.
¿Qué opinan ustedes?
tenemos planeado comprar una casa, de la cual ya he informado aquí:
Como en ninguna parte hay prisa y recibiremos las llaves hasta abril de 2024, hasta ahora todo está abierto.
La pregunta que nos surge ahora es cómo estructurar los 320.000 € de capital (en parte préstamo privado). Básicamente, podemos pagar el precio de compra más los gastos adicionales sin un banco financiador. Y luego dejaríamos que la rehabilitación corriera con un crédito bancario.
El propio banco dice que no hay diferencia y que nosotros mismos decidamos qué hacer.
Las ventajas son que podemos cerrar el precio de la casa inicialmente así. Desventajas vemos que en una rehabilitación los costes naturalmente son menos previsibles. Como queremos hacer mucho por nuestra cuenta, todo se alargará también mucho en el tiempo, lo que es negativo para el dinero que aún no hemos usado.
Como teóricamente podríamos obtener subvención para la rehabilitación o un worst Performance Bonus, eso favorecería un crédito para la rehabilitación. Sin embargo, una rehabilitación para casa eficiente será muy costosa y muchos en nuestro entorno nos lo desaconsejan.
Por eso la consideración es más bien recurrir a un crédito para la casa (en parte) y realizar la rehabilitación sin subvención con capital propio.
¿Qué opinan ustedes?