¿Cómo abordar la planificación de la construcción?!

Hola a todos,

el primer paso está hecho. ¡Un terreno ahora es nuestro!
Ahora viene la planificación adicional. Pero, ¿cómo deberíamos proceder?
O mejor dicho, ¿cómo lo hicieron ustedes?

Tenemos ideas aproximadas sobre la distribución del espacio y la superficie habitable. También que debería ser un bungalow.
pero no tenemos ideas más concretas todavía. Que sea sencillo, no una casa de lujo.

El fin de semana queremos ir al parque de casas modelo. Simplemente para ver casas, qué hay disponible o qué es posible... para recoger ideas...

Nos gustaría construir llave en mano con un promotor. Ya nos han recomendado algunos.
Sería ideal comparar tres ofertas.

¿Vamos directamente con los promotores para tener una conversación? ¿Y ellos nos hacen una oferta?
¿Debemos tener ideas más concretas ya, o se puede hablar de eso en el lugar?

¿Cómo abordaron ustedes la planificación?

Estoy ansioso por conocer sus experiencias. Todavía estamos bastante ignorantes...

¡Gracias de antemano por sus respuestas!

En principio, lo mejor es elegir 3 favoritos y concertar citas con ellos. Allí se hablará también sobre los siguientes pasos a seguir. Pero cada uno maneja eso de manera diferente. Algunos ya planifican contigo. Otros actúan realmente solo cuando has firmado algo (yo nunca lo haría). Pero en principio trataría de aclarar tanto como sea posible antes de cualquier firma.

Primero delimitar el marco financiero.... De lo contrario, uno sueña despierto y se deja deslumbrar por las elegantes casas modelo. Al final, la decepción es grande.

¿Qué tienen a disposición, o con qué costos cuentan?

Lo de la firma también lo tenemos bien en cuenta. Si no, habría muchas sorpresas negativas.

También siempre estuvo la duda de cuándo es mejor ir al banco. Como límite tenemos 180.000€. El máximo máximo 200.000€.
Como mínimo estaré un año más de permiso parental.

Unos 700€ como amortización e intereses debería funcionar. Posiblemente con KFW.

Esperamos lograrlo así...

¿Sólo para la casa o para todo? ¿Como gastos adicionales y terreno? Porque para la casa podría bastar justo. Pero terreno y gastos adicionales de ninguna manera.

El terreno no necesita ser financiado.
Solo se trataría de la casa y el entorno.
Aunque la zona exterior no tiene que estar terminada de inmediato.