¿Cómo abordar la demolición de edificios?

Hemos comprado un terreno para la construcción de una casa unifamiliar. En el terreno hay edificios antiguos pequeños que deben ser demolidos. Actualmente estamos planificando los próximos pasos. ¿Debería redactar una licitación (aunque no sé qué debe incluir) o simplemente contactar a una empresa de demolición y, en el marco de una visita in situ, registrar todas las actividades necesarias? ¿Cómo lo abordaríais? Si durante la demolición se daña un edificio del vecino, ¿quién es responsable? ¿La empresa de demolición o nosotros como propietarios y contratantes de la demolición?

Estaría muy agradecido por vuestra ayuda. Gracias.

Contacta a una empresa de demolición para que lo revise. También debe prestar atención al amianto y a los residuos especiales como profesional. Eso no lo puedes hacer como lego. Pero contacta a 2 empresas y compara. Se dice que hay grandes diferencias, especialmente en la eliminación.

Pero antes comprobaría si no debería quedarse un cobertizo o algo así. Lo que ya está ahí no hay que construirlo :cool:

: ¿Has hablado con mi esposa? Ella también quiere dejar todo tal cual y construir la casa nueva alrededor ;)o_O.

El encargo sería entonces: demolición de los edificios y eliminación a un precio fijo hasta una fecha determinada. Antes contactaría al departamento de urbanismo para saber si es necesario un aviso de demolición. La electricidad la desconectaría antes con el proveedor. Agua / alcantarillado no hay. Un edificio comparte la pared trasera con el edificio del vecino. El vecino está informado. La pared en cuestión simplemente la dejaríamos en pie. Luego irá un seto delante. ¿Es necesario consultar a un ingeniero estructural? Solo se trata de un cobertizo.

¿Olvidé algo?

Contacta varias empresas de demolición.
Visita el lugar y escucha atentamente lo que dicen.
Para la demolición en sí, pediría un precio fijo, la eliminación según el certificado de pesaje. Existen diferentes clases de contaminantes y para un precio total se ofrece según el más caro.
Hay diferencias de precios sin fin.
Uno quiere cerrar la calle con un semáforo durante semanas,
otro quiere acceso a la boca de incendios,
otro llega con una trituradora de piedra,
uno dice que eliminan sin prueba de laboratorio, otro dice que hay que revisar obligatoriamente antes y luego en la demolición,
etc.

La responsabilidad la dejaría en la empresa de demolición. Los estructuristas ya dirán si son necesarios.

Dentro del casco urbano recomendaría sin falta una empresa especializada en demoliciones. También las empresas de excavación o construcción de viviendas realizan demoliciones. Cuando veo lo preciso y cuidadoso que han demolido aquí, solo una empresa especializada.

Derribar lo que sea necesario y moleste. Solo dejar en pie lo que todavía esté en buen estado y realmente se necesite. Considerar en los costos que posiblemente sean necesarias la cubierta, impermeabilización, puerta, reparación de muros, etc., para las partes antiguas del edificio.

Piedras de mampostería, vigas de roble si hay suficiente espacio almacenarlas en la propiedad para su reutilización. Las piedras en L no encajan con un muro antiguo de mampostería.

: ¡genial, gracias!

¿Debería estar yo presente en el lugar durante la demolición? Entonces tendría que planear vacaciones y coordinar bien la fecha.

Dado que dependiendo de la empresa esto puede tardar semanas, no trataría de estar allí en persona. [Bei uns standen am 26.1. die Container für die Entkernung vor dem Haus und als am 8.4. mit der Sohlplatte begonnen wurde, hatten sie gerade so das Kiesplanum fertig…]

Puedes avisar antes a los vecinos que se va a realizar una demolición, si eres amable :)