¿Cuánto financiamiento? ¿Presupuesto realista?

Hola :)
Mi pareja y yo queremos comprar un terreno y construir. Ahora me surge la pregunta de cuánto crédito deberíamos asumir de manera realista o en qué rango de precio deberíamos buscar casas.

Algunas informaciones:
Ella: enfermera, 25 años, 2500 netos, contrato indefinido
Él: autónomo, tatuador, ingreso neto promedio de aproximadamente 2000
Alquiler frío actualmente: 205€ (vivimos en la casa de mis padres)
Gastos adicionales: 133€
Móvil e Internet/teléfono: 70€
Comida y droguería: 500€
Perro: seguro/comida/impuestos: 100€
1 coche seguro/impuestos: aprox. 250€
Seguros: aprox. 200€ al año

Si dejamos un colchón de 400€ para ahorros/vacaciones, quedan 2800€ disponibles.

Solo tenemos 25.000€ de capital propio.

Además, necesitaremos un segundo coche, porque el futuro lugar de residencia estará a unos 45 minutos en coche del trabajo y trabajamos en horarios diferentes.
Planeamos tener 2 hijos.

Tenemos un terreno en vista que costaría 50.000€. Pero no estamos seguros porque está en una ladera y no sabemos cuánto costarán las obras de tierra.
Ya tuvimos una cita en el banco, que a mí sola como enfermera con mi salario me podría financiar un volumen de 300.000€. Con mi pareja es difícil porque el último año de la pandemia hubo pérdidas de ingresos y como autónomo no puede garantizar que eso no vuelva a pasar. En general su negocio va bien y se puede contar con 2000€.
En este momento estamos ahorrando 1500€ al mes. ¿Qué opinan sobre cuánto podríamos/deberíamos pedir prestado y qué es realista sin vivir solo para la casa?
Gracias de antemano por sus respuestas :)
Saludos cordiales

Hola :)
Mi pareja y yo queremos comprar un terreno y construir. Ahora me surge la pregunta, ¿cuánto crédito deberíamos solicitar de manera realista o en qué rango de precio deberíamos buscar casas?

algunas informaciones:
Ella: enfermera, 25 años, 2500 netos, contrato indefinido
Él: autónomo, tatuador, ingreso neto promedio aprox. 2000
Alquiler actual sin calefacción: 205€ (vivimos en la casa de mis padres)
Gastos adicionales: 133€
Móvil e Internet/Teléfono: 70€
Comida y droguería: 500€
Perro: seguro/comida/impuesto: 100€
1 coche seguro/impuesto: aprox. 250€
Seguros: aprox. 200 al año

Si dejamos un colchón de 400€ para ahorros/vacaciones, quedan 2800€.

Solo tenemos 25.000 de capital propio.

Además, necesitaremos un segundo coche, ya que la futura vivienda estará a unos 45 minutos en coche del trabajo y trabajamos en horarios diferentes.
Planeamos tener 2 hijos.

Tenemos en vista un terreno que costaría 50.000 €. Pero no estamos seguros porque está en pendiente y no sabemos cuánto costarán las obras de tierra.
Ya tuvimos una cita en el banco, donde solo a mí como enfermera y con mi sueldo me financiarían un volumen de 300.000. Para mi pareja es difícil, porque el último año de corona tuvo pérdidas de ingresos y como autónomo no puede garantizar que eso no vuelva a pasar. Pero en general su negocio va bien y se puede contar con 2000€.
Actualmente ahorramos 1500€ al mes. ¿Qué opinan cuánto podríamos/deberíamos pedir y qué es realista sin vivir solo para la casa?
Gracias de antemano por sus respuestas :)
Saludos

En realidad puedes descartar por ahora la cita con el banco. Actualmente no pueden ofrecerte más que buenas palabras. Tu pareja es autónomo y tiene dos años malos a sus espaldas (aunque sea sin culpa, eso no le importa al evaluador del crédito) y 300.000 € son muy poco para una casa unifamiliar hoy en día y mucho menos en 1, 2 o 3 años. La ubicación en pendiente es muy cara para el paisajismo, al menos eso lo tienen bien reconocido.

No has escrito nada sobre la casa deseada ni sobre el tamaño del terreno.
Tampoco tenéis mucho capital propio ahorrado para que podáis vivir barato.
El precio del terreno parece más bien de una región "barata". Olvídate de la pendiente. Eso será demasiado caro...
En general, aquí veo más el nombre del foro como programa.
Con dos niños, ni hablar.

Como banquero no les financiaría ninguna casa. Al menos ahora no. Tu salario (¿con complementos por turnos y similares?) sería actualmente la única fuente de ingresos sólida. Deja que tu pareja se recupere bien. Luego vayan a una Volksbank local o Sparkasse. Un poco más caro que en los bancos directos, pero entonces debería funcionar.

No escribiste nada sobre la casa deseada ni sobre el tamaño del terreno.
Tampoco tienen mucho capital propio para que vivan barato.
El precio del terreno parece más de una región "económica". Olvídate de la ubicación en pendiente. Eso será demasiado caro...
En general aquí veo más el nombre del foro que el programa.
Con dos niños ni hablar.

El terreno tiene 650m2.
Nos habíamos imaginado una casa unifamiliar de aproximadamente 130-160m2.
Gracias de antemano por sus respuestas. Mi pregunta sería: ¿qué consideran ustedes realista actualmente respecto a los precios de las casas? Probablemente tendremos que construir un sótano, y también queremos hacerlo. Mis padres también garantizarían para el banco con su casa para nosotros. ¿No creen que se puede hacer algo? Porque creo que la cuota no sería un problema, solo el volumen mayor. Pienso que 400.000 ya es mucho más realista, ¿qué opinan? ¿O qué experiencias han tenido?
Saludos cordiales

Ella: enfermera, 25 años, 2500 netos, contrato indefinido [..] Además, necesitaremos un segundo coche, ya que el lugar de residencia futuro estará a unos 45 minutos en coche del lugar de trabajo y trabajaremos en diferentes horarios. Están planeados 2 hijos.

¿Llegas a los 2500€ netos con o sin recargos por noches y fines de semana? ¿Cuántas horas podrías trabajar con niños, si además tienes que desplazarte 2*45 minutos? ¿Cuesta algo el cuidado de niños en vuestra zona?

Quedan 2800€.

Muy buena cantidad. Creo que aún es posible ahorrar algunos años, y entonces podría funcionar con una casita pequeña. Además, ya habrá pasado la pandemia y tu esposo tendrá ingresos regulares de nuevo.