Casa de 140 m² de superficie habitable, sin sótano, construcción sólida, techo a dos aguas - ¿costo?

Hola a todos,

actualmente estamos planeando construir una casa (140 m² de superficie habitable, sin sótano, de obra maciza, techo a dos aguas), todo en estado de obra gruesa o como casa para terminar y hemos recibido la siguiente oferta:

La "casa para terminar" incluye las excavaciones (sin transporte), la losa de cimentación (hormigón C20/25, aprox. 15 cm de grosor, libre de heladas), instalación de obra, muros de ladrillo aislante térmico de 36,5 cm (W/mK 0,08, marca Lücking, altura libre de planta baja 2,75 m; planta alta 2,625 m), paredes interiores de ladrillos con huecos, cajón de persiana aislado, techo a dos aguas a 38 grados con tejas de hormigón marca BRAAS, así como todos los servicios de arquitecto e ingeniero (incluida toda la documentación KfW). Todo esto nos lo ofrecen por 94.000 €. ¿Qué opinan del precio?

Un saludo cordial, Jan

Por 111,00 EUR bruto... Me parece muy poco dinero, teniendo en cuenta que están incluidos los trabajos de tierra, arquitecto, carpintero y techador.

Una losa de suelo de 15 cm me parece muy delgada, ¡pero no soy experto! La nuestra tiene 25 cm.

Estamos hablando de 94.000 € brutos, también está incluida la instalación del sitio de construcción. La capa filtrante para la losa de cimentación también tiene 15 cm de grava compactada sin arena y una lámina.

Eso me parece extremadamente barato (pero no conozco los precios en vuestra zona). Conseguid dos presupuestos comparativos, así tendréis una idea del precio.

eso no es barato, eso es barato..........

La empresa constructora lleva décadas "en el mercado" y trabaja sobre todo aquí en la región (Hochsauerland hasta Dortmund). También me he informado con varios antiguos clientes que han construido con ellos (desde estructura hasta llave en mano), las experiencias y los informes fueron en su mayoría positivos. Esta impresión también la obtuvimos tras varias conversaciones con la empresa constructora. Por ello, aquí solo queda la pregunta de si el precio solicitado está bien.