Compra de casa, solicito opiniones sobre financiación

  • Erstellt am 02.09.2013 15:33:33

ypg

02.09.2013 16:15:13
  • #1
[cita="b0012sm, post: 50231"]¿Casa de 2008 y ahora la calefacción por suelo radiante rota??? ¡¡Sospecho algo grave!![/CITA]

No, el OP probablemente quiere una calefacción por suelo radiante :)
 

Der Da

02.09.2013 16:31:22
  • #2
Con una cuota de 800-900 € al mes puede que tenga razón :) Pero eso es una amortización del 3 %. Quizás quiso decir una amortización del 3 % con un interés del 1 % :)
Yo buscaría a otro experto financiero. Me parece bastante sospechoso.
 

f-pNo

02.09.2013 17:13:51
  • #3
ups - error al citar - lo siento
 

Leo1984

02.09.2013 18:49:25
  • #4


La casa está en una ciudad pequeña, en una zona tranquila con vista despejada e irremplazable del valle del Meno. A los actuales propietarios les ha resultado demasiado tranquila. Se han comprado una casa en Bamberg y por eso venden esta.

No hemos contratado a un perito aún, por lo que no sabemos nada de daños estructurales ni de otros problemas.



La calefacción por suelo radiante no está rota.
En la planta baja la casa está completamente terminada, bajo el techo aún no se ha acondicionado nada, pero ya están instaladas todas las tuberías de agua y desagüe.

Según el agente, arriba no se ha terminado nada porque los constructores rara vez han vivido en esta casa. Parece que tienen otra casa y empresa en España...


Esta tasa de ahorro la mantiene hace bastante tiempo (varios años)


10 años


No tiene que ser enyesado de nuevo, ¡nunca estuvo enyesado!



“Buena ubicación” probablemente sea relativo. Somos de Franconia, la casa tiene una vista irremplazable al valle del Meno.
El precio del terreno se supone que es de 80 €/m^2
 

backbone23

02.09.2013 19:47:46
  • #5
Hola,

con un tipo de interés fijo de 10 años y un pago inicial de amortización del 1%, tienes un riesgo muy alto de cambio de interés después de 10 años. 620 € no son suficientes, son más bien ~650 €.

Después de 10 años, es decir, al finalizar el tipo de interés fijo, tienes una deuda residual de 178.000 €. Si la tasa de interés sube un 2%, tendrás una cuota de 950 € en la financiación de seguimiento, y con un 4% será de 1250 €.
 

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