购房，请提供融资意见

2008年建的房子，现在地暖坏了？？？我预感不妙！！！

不，楼主可能很想要一个地暖 :)

在每月800-900欧元的还款率下，他可能是对的 :) 但那只是3%的还款比例。也许他的意思是1%利率下的3%还款比例 :) 我会找个别的理财专家。他看起来非常不可靠。

抱歉，引用时出错了

[QUOTE]你们有多确定房子不需要再做什么？有没有价值评估，或者找过专家看过房子？为什么现在要卖这房子？如果总价不变，肯定没问题。要是有昂贵的修缮工作，那就算是个勇敢的决定了。[QUOTE]

这房子位于一个安静的小城，拥有无阻挡的迈因河谷景观。现任房主觉得这里太安静了。他们现在在班贝格买了房子，所以才卖这里的房子。我们还没有请专家来检查，也不知道有无建筑损坏或其他问题。

[QUOTE]2008年建的房子地暖现在坏了吗？？我预感不妙！！！[QUOTE]

地暖没有坏。
一楼房子已完全装修好，阁楼还没装修，但所有给排水管线已经铺好。
据中介说，上层没装修是因为建房者很少住这房子，他们可能还有在西班牙的房子和公司……

[QUOTE]他的储蓄率有多稳定？他能保持这个储蓄数额多久了？[QUOTE]
他已经保持这个储蓄数额很长时间了（好几年）。

[QUOTE]2.9%的利率锁定期是多久？[QUOTE]
10年。

[QUOTE]为什么5年后需要粉刷二楼？[QUOTE]
不需要重新粉刷，二楼从来没粉刷过！

[QUOTE]什么叫“好位置”？[QUOTE]

好位置比较相对来说。我们来自法兰肯，这房子拥有无阻挡的迈因河谷景观。
地价大约是80欧元/平方米。

嗨，

在利率固定10年且初始还款率为1%的情况下，10年后你将面临非常高的利率变动风险。620欧元是不够的，实际大约需要650欧元。

10年后，也就是利率固定期满时，你的剩余贷款余额为178,000欧元。如果利率上升2%，续贷时你的还款额将是950欧元，利率上升4%则为1250欧元。