Compra de casa, de los abuelos a los nietos

Gracias a todos.

Ahora me encargaré de obtener una tasación y luego llevaremos a cabo la venta.

Solo porque existen herederos forzosos, nadie puede obligar a mis abuelos a vender la casa por el precio exacto determinado, ¿verdad?

Gracias a todos.

Ahora voy a gestionar una tasación y luego llevaremos a cabo la venta.

Pero por favor, no regateen el precio de venta resultante... mis abuelos necesitan el dinero después de todo

Supongo que un perito obtendría un valor mucho menor que los 170.000€ que el agente inmobiliario aparentemente ha establecido como valor de mercado (?). La razón es que la casa pertenece en un 1/3 a otra persona y, por lo tanto, los abuelos solo podrían vender 2/3 de la propiedad. Y esos 2/3 no tienen el valor de 2/3 del valor de mercado. Las relaciones de propiedad probablemente mostrarían una disminución significativa del valor en una evaluación neutral.

Estoy en ypg - si el dinero debe ser suficiente para asegurar a los abuelos una vejez sin preocupaciones, entonces el precio de compra no debería ser demasiado bajo (lo que también excluye el derecho hereditario de los demás herederos) o entonces se debería considerar la opción de "Übernahme Miete".

Pero por como suena el TE, al parecer sí le importa el bienestar de los abuelos.

La opción más limpia sigue siendo la compra a un precio justo para todos y para eso realmente lo mejor es hacer elaborar un informe por un perito designado públicamente. En caso de pago a través del alquiler, todavía pueden surgir problemas en caso de herencia; en la compra (allí sólo se puede "cuestionar" el precio) eso es en realidad algo limpio/seguro.

Si está bien regulado con el alquiler/cuidado, nadie te puede fastidiar, incluso si los abuelos mueren antes de lo previsto.

Lo escuché justo en el vecindario: la hija había hecho un contrato con los padres: casa a cambio de cuidado y alquiler. Los padres se mudaron a un apartamento adecuado para personas mayores, aún no se necesitaba cuidado. Había un hijo, pero hacía años que no se le veía y se había distanciado de la familia tras una pelea. Lamentablemente, ambos padres fallecieron relativamente pronto en un accidente - el precio real de la casa no se alcanzó ni de lejos con el alquiler (y el cuidado que aún no era necesario). Entonces el hijo ausente dijo que debía reclamar su parte de la herencia y exigió la venta de la casa y su parte obligatoria.

Le dijeron claramente que en ese caso la hermana simplemente tuvo "suerte" (la suerte es relativa, ella estaba más que impactada y lloró mucho la pérdida prematura de sus padres) - la casa le pertenecía sin ninguna duda.

Solo por eso conozco esta posibilidad.