घर खरीदना, दादा-दादी से पोते-पोतियों तक

आप सभी का धन्यवाद।
मैं अब मूल्यांकन के लिए प्रयास कर रहा हूँ और फिर हम बिक्री को पूरा करेंगे।

केवल इसलिए कि ज़रूरी वारिस हैं, मेरे दादा-दादी को कोई मजबूर नहीं कर सकता कि वे घर को ठीक उसी तय कीमत पर बेचें, है ना?!

आप सबका धन्यवाद।

मैं अब मूल्यांकन रिपोर्ट के लिए प्रयास कर रहा हूँ और फिर हम घर की बिक्री पूरा करेंगे।

लेकिन कृपया बिक्री मूल्य को कम करने की कोशिश न करें... आखिरकार दादा-दादी को पैसे की ज़रूरत है।

मेरा अनुमान है कि एक विशेषज्ञ उस 170,000€ से काफी कम मूल्य तय करेगा, जिसे एजेंट स्पष्ट रूप से बाजार मूल्य (?) के रूप में निर्धारित कर रहा है। कारण यह है कि घर का 1/3 हिस्सा किसी और का है और दादा-दादी इसलिए वास्तव में केवल 2/3 भाग ही बेच सकते हैं। और फिर ये 2/3 भाग बाजार मूल्य के 2/3 के बराबर मूल्य के नहीं हैं। स्वामित्व की स्थितियां एक तटस्थ दृष्टिकोण से मूल्य में स्पष्ट कमी दिखाएंगी।

मैं ypg में हूँ - अगर पैसे दादा-दादी को बेफिक्र बुढ़ापे के लिए पर्याप्त होने चाहिए, तो या तो खरीद मूल्य बहुत कम नहीं होना चाहिए (जो अन्य वारिसों के वसीयत दावे को भी समाप्त कर देता है) या फिर "किराया ग्रहण करने" के विकल्प पर विचार करना चाहिए। लेकिन जैसा कि TE लगता है, वह दादा-दादी की भलाई को वास्तव में दिल से चाहता है।

सबसे साफ-सुथरा विकल्प तब भी सभी के लिए उचित मूल्य पर खरीदना ही रहता है और इसके लिए वास्तव में सबसे अच्छा होगा कि किसी सार्वजनिक नियुक्त विशेषज्ञ से एक रिपोर्ट बनवाई जाए। किराये के माध्यम से भुगतान करने पर वारिस में समस्या हो सकती है, खरीद में (जहाँ केवल मूल्य को "संदिग्ध" किया जा सकता है) यह वास्तव में एक साफ-सुथरी/सुरक्षित बात होती है।

अगर किराया/देखभाल के साथ यह साफ-सुथरी व्यवस्था हो तो कोई तुम्हारे साथ दिक्कत नहीं कर सकता, भले ही दादा-दादी अपेक्षा से पहले मर जाएं।

मैंने अभी अपनी पड़ोस में सुना: बेटी ने माता-पिता के साथ ऐसा समझौता किया था: घर के बदले देखभाल और किराया। माता-पिता एक बुजुर्ग उपयुक्त अपार्टमेंट में चले गए, देखभाल उस समय जरूरी नहीं थी। एक बेटा भी था, जो कई वर्षों से सामने नहीं आया था और परिवार से झगड़े के कारण अलग हो गया था। दुर्भाग्य से, दोनों माता-पिता थोड़े ही समय बाद एक हादसे में मौत के मुंह में चले गए - घर की असली कीमत किराया (और उस वक्त जरूरी नहीं देखभाल) से बहुत कम थी। तब वह खोया हुआ बेटा बोला कि उसे अपना हिस्सा कानूनी तौर पर लेना होगा और उसने घर की बिक्री और अपने हिस्से की मांग की।

उसे स्पष्ट रूप से बताया गया कि इस मामले में बहन को सिर्फ "भाग्य" मिला (भाग्य सापेक्ष है, वह बहुत ज्यादा सदमे में थी और बहुत जल्दी मर गए माता-पिता के लिए गहरा दुःख मनाया) - घर बिना किसी शर्त के उसकी थी।

इसी कारण मैं इस संभावना को जानता हूँ।