Plano de la casa - ¿Dónde podría hacer mejoras?

  • Erstellt am 01.12.2012 19:06:21

Hans6603

01.12.2012 19:06:21
  • #1
Hola comunidad, aquí mi primer tema. Ya he diseñado un plano, es práctico, pero aún necesita un retoque en cuanto a estética.
Ahora mis preguntas para ustedes.

¿Dónde se pueden hacer mejoras?
¿Es posible construir esta casa por unos 260.000 € (casa de obra, aislamiento normal, techo de pizarra, revestimientos de suelo de baldosas y parquet en la zona del salón)?
El terreno es propiedad y tiene una pendiente de 1 m en 15 m a lo largo (de izquierda a derecha).
En el dibujo de abajo está el sur.

Gracias
 

Hans6603

01.12.2012 19:13:26
  • #2
he olvidado algo:
altura de la habitación 2,40 acabado
vistas exteriores:

 

Curly

03.12.2012 09:45:53
  • #3
Hola,

aunque soy una total aficionada, quería escribir mi opinión al respecto.
Por lo que parece, se entra a la casa desde el sótano, ¿no? Entonces, el guardarropa estaría ubicado en el sótano, porque en la planta baja no hay espacio para ello. Me molestaría que te golpees la puerta del salón en la cara cuando vas del sofá a la cocina y justo alguien entra en el salón. Desde la mesa del comedor se ve justo el baño al lado, tampoco me parece acertado, lo colocaría más bien en la entrada. El baño está justo al sur, allí estaría mejor el salón (más luminoso). En la planta superior también tienes la puerta en la cara cuando quieres ir al baño y se abre la puerta del WC. La terraza solo se puede alcanzar a través del dormitorio, si hay niños debería solucionarse de otra manera. Además, un pasillo largo y estrecho con una pequeña ventana al norte será completamente oscuro. Quizá te guste esta distribución, pero yo en tu lugar lo pensaría otra vez. Seguro que algún profesional también escribirá algo al respecto :).

Saludos cordiales
Sabine
 

Musketier

03.12.2012 10:23:24
  • #4


Si los 260.000 € incluyen los costes adicionales de construcción, entonces seguramente no sea posible.
Incluso sin esos costes adicionales, con ese tamaño, esa equipación (2 escaleras con descansos, 2 baños y 2 aseos para invitados, chimenea, parquet) incluyendo sótano, balcones, frontones, techo complicado, etc., probablemente no sea factible. (mi opinión como aficionado)

Sobre la distribución:
- 80 cm para los aseos de invitados es demasiado estrecho.
- ¿realmente necesitas 4 aseos?
- Los armarios del dormitorio probablemente no funcionen.
- ¿Dónde va el guardarropa?
- ¿Por qué hay 2 puertas entre la escalera y el salón, y ninguna hacia el área de dormitorios?
 

Hans6603

03.12.2012 11:46:26
  • #5
Gracias por las respuestas las 4 toilettes es porque quiero una en el sótano (que es la planta baja) para la oficina y los invitados de la oficina, una en la zona de estar y una en la zona de dormir, la 4ª debería ser el baño de los niños. @Musketier Costes secundarios de construcción aparte el guardarropa debería estar en el pasillo del piso superior y también llegar hasta allí había sospechado que el baño de invitados de 80 cm es demasiado pequeño, así que tienen que ser más grandes. tienes razón con las 2 puertas en la sala de estar pero arriba no tener ninguna es malo, ¿no? yo había pensado que así los niños siempre pueden subir y bajar fuera del apartamento.
 

Bauexperte

03.12.2012 12:01:55
  • #6
Hola,


No.

La casa incl. sótano debería costar aproximadamente 354.000 € según el reglamento de ahorro energético; más
costos adicionales de cimentación: 8
trabajos de pintura: 10-12.000 € (papel pintado rugoso)
costos accesorios de construcción: 30.000 €
reserva para extras: 10.000 €

La inversión total sería aproximadamente 414.000 €, más los costos de aislamiento/técnica adicional por encima del reglamento de ahorro energético - por ejemplo, bomba de calor o fotovoltaica.

Un cordial saludo
 

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