Construcción de casa sobre un sótano existente, problemas con la cimentación

Hola a todos,

tengo previsto construir una nueva casa de mampostería sobre un sótano existente (antes había una casa prefabricada encima). El sótano y la casa antigua fueron construidos en 1990. Como apenas tenemos agua subterránea, el sótano está bastante seco. Tampoco se observan defectos.

Datos del sótano: cimentación corrida de 50 cm de ancho, muros exteriores del sótano de 20 cm, muros interiores de 15 cm.

Ahora bien, hemos hecho revisar las cimentaciones y el sótano por un ingeniero estructural. También se realizó un estudio geotécnico. Resulta que las cimentaciones ya están completamente cargadas con la casa prefabricada actual. La nueva casa de mampostería será aún más alta y significativamente más pesada, ya que además se instalará un techo de concreto entre la planta baja y la planta superior.

He escuchado y aprendido que las cimentaciones se pueden ensanchar y reforzar posteriormente.

Mi pregunta ahora es económica. ¿Hay experiencias acerca de si vale la pena reforzar las cimentaciones o si es más sensato derribar el sótano y construir uno nuevo completamente?

Me gustaría conservar el sótano ya que las dimensiones básicas son adecuadas. Pero si el refuerzo de las cimentaciones resulta muy costoso, por supuesto que también se considera la demolición.

¿Alguien tiene experiencia con esto y quizás me pueda explicar cómo se lleva a cabo un refuerzo de cimentaciones?

Muchas gracias

Saludos
Michael

Puuh, la casa es más joven que tú [emoji2]

¿Es económicamente viable en general hablar de una demolición?

Sí, tiene varias razones y sería demasiado para escribir. La casa ya está medio destruida de todas formas ;-)

He recibido ahora también la información de que mi cimiento debe ampliarse 25 - 30 cm.
Quizás esta información aún sea útil.

¿Alguien tiene un consejo útil para mí sobre cómo se lleva a cabo esto?

Gracias

Eso probablemente te lo pueda decir quien pudo decirte que [das Fundament verbreitert werden muss] ;-)

Necesitas un experto con conocimiento preciso del lugar, que pueda hacerte una oferta concreta. Todo lo demás es pura especulación.

En general, no asumiría que puedes ahorrar significativamente.

¿Alguien más tiene experiencia en cómo se realiza un ensanchamiento de cimiento? ¿Se hace completamente desde el exterior o también hay que abrir en el sótano?

Gracias