Construcción de casa para pareja no casada

En una financiación no es necesario que cada uno aporte el 50%, sino que se puede contribuir según el salario.

Pero si llega la separación, ambos están en la financiación y ambos deben hacer frente a ella.

He aportado una alta proporción de capital propio en la financiación. Por eso inscribimos la inscripción en el registro de la propiedad en proporción.
50% financiación para mi esposa y 50% financiación + proporción de capital propio para mí.

Así mi esposa no tiene que hablar de la "casa mía". Si el matrimonio permanece, de todos modos no importa de quién sea, pero si llega la separación, yo me quedo con mi proporción de capital propio y mi esposa tiene que aportar su parte de la financiación o, si está pagada, recibir el pago correspondiente.

Al final, ustedes deben encontrar una solución que funcione para ustedes. Deben aclararlo entre ustedes.

Decisión difícil. ¿Nunca se habló sobre casarse? Después de 6 años deberían haber tenido suficiente prueba.

Nunca se puede probar lo suficiente... nosotros probamos durante 15 años

@ Dandan... ¿qué pasa si no alcanza el dinero para la construcción... y probablemente será más caro de lo que se piensa antes... entonces recurrirán a tus reservas?

Eso también debe ser considerado.

¿Por qué debe construirse ahora? La situación no es buena para ninguno de los dos. ¿Por qué forzar esta separación de bienes? Vivan ambos de alquiler y listo.

Pero si llega a la separación, ambos figuran en el financiamiento y ambos deben pagarlo!

No es que ambos deban pagarlo, en principio debe pagarse. A la banca no le importa desde qué cuenta, normalmente se indica una cuenta de referencia para el débito.
¡Pero ambos son responsables! Pequeñas diferencias que ahora no cambian la situación.

Puedo imaginar que el amigo tiene un problema con la anotación 50/50 en el registro de la propiedad, si él pone el terreno.

No tienen que pagar ambos, pero en principio se debe pagar. Al banco le da igual de qué cuenta, normalmente se llama cuenta de referencia para el débito. ¡Pero ambos son responsables! Pequeñas diferencias, pero que no cambian la situación ahora.

Puedo imaginar que el amigo tiene un problema con la inscripción 50/50 en el registro de la propiedad, si él es quien aporta el terreno

Exactamente eso le pasó a un amigo nuestro... Terreno de los padres... Casa construida en conjunto, cada uno con 1/2 en el registro. Luego separación (no estaban casados) y ella se hizo pagar PORQUE ella aparece en el registro y por lo tanto tiene derecho a ello. Por eso yo tendría mucho cuidado con una situación así. Por supuesto, eso solo beneficia a la mujer o a quien en realidad no le pertenece el terreno. Como dije, no quiero generalizar a todos...

Saludos

Querida Dandan,

entonces acude a un abogado especializado en derecho de familia, ellos os asesorarán exactamente como necesitáis. Así no habrá ningún obstáculo para una solución limpia y no tendrás que darle vueltas innecesarias a qué pasaría si. ¡Pero está bien que lo hayáis pensado antes!

¡Buena suerte!
Naddl

Eso fue un buen cierre, Naddl.

Eso es exactamente lo que vamos a hacer sin falta. No es el tema más agradable, pero lo que tiene que ser, tiene que ser.

¡Muchas gracias por las muchas sugerencias en vuestros mensajes!

@ypg: Sí, y si ambos están incluidos, también deben ambos encargarse. ¿O crees que en caso de separación quien tenga el ingreso más bajo seguirá pagando solo una parte pequeña de la amortización?