¿Costos de construcción de viviendas en 2024, 2025 o para nada?

¿Podrían desprenderse nuevamente del terreno?

si ni siquiera se han vendido los demás terrenos, probablemente nadie quiera su terreno tampoco

si ni siquiera se han vendido los demás terrenos, probablemente nadie quiera su terreno tampoco

En caso necesario, el municipio puede recuperar el terreno si no se cumple con la obligación de construcción. Pero eso tomaría años, durante los cuales se pagarían intereses innecesarios. Además, creo que también cuesta dinero si el municipio tiene que recuperarlo. Siempre depende de lo que se haya acordado en el contrato.

la mayoría asume que los costos de construcción son de 3000.--€/m². Se puede debatir si el patrimonio existente será más barato o más caro, pero la obra nueva será definitivamente más cara y en 2-3 años superará los 4000€/m².
También estoy de acuerdo en que el salario conjunto es aceptable, pero el capital propio es claramente insuficiente. Bafög y préstamo estudiantil dicen mucho, la cantidad del préstamo estudiantil dice mucho, 2 coches financiados, costos de la boda, etc. La afirmación "también podemos prescindir de las vacaciones" no encaja con eso.

En su caso, el municipio lo retira si no cumple con su obligación de construcción. Pero eso llevaría años, durante los cuales se pagan intereses innecesarios por ello. Además, creo que también cuesta dinero si el municipio tiene que retirarlo. Siempre depende de lo que se haya acordado en el contrato.

¿Por qué debería el municipio retomar el terreno si tienen terrenos sin vender? Un municipio con 400 habitantes no tiene dinero para eso.

¿Por qué tendría el municipio recuperar el terreno si están sentados sobre terrenos no vendidos? Un municipio con 400 habitantes no tiene dinero para eso.

Depende del contrato. Alguna vez tuvimos una cláusula que decía que el terreno volvería al municipio si no se cumplía la obligación de construir.

Bafög y crédito estudiantil dicen mucho, la cantidad del crédito estudiantil dice mucho,

Pero mantengamos la calma. Venir de orígenes humildes, tomar un crédito estudiantil, terminar una carrera con él y haber pagado todo cuando tienes solo 30 años dice mucho, pero ciertamente nada malo.

Depende del contrato. En algún momento tuvimos una cláusula que establecía que el terreno volvería al municipio si no se cumplía con la obligación de construcción.

Pero, vamos, no exageremos. Venir de un entorno modesto, tomar un préstamo estudiantil, terminar una carrera con él y haberlo pagado todo con apenas 30 años, eso dice mucho, pero seguro que nada malo.

Gracias por tus palabras. Realmente no veo nada reprobable en eso y estoy contento de haber pagado ya los aproximadamente 50.000 € (préstamo estudiantil + Bafög) con mis ahorros. Haber hecho la carrera de esta manera simplemente no hubiera sido posible sin el préstamo estudiantil, ya que mis padres no pudieron apoyarme como les hubiera gustado; de hecho, volvería a hacerlo exactamente igual y estoy contento con la decisión que tomé entonces. :)

Y sí, de hecho, el contrato establece que el municipio recupera el terreno si no se cumple, pero hoy en día no quiero asumir eso todavía. Como dije, ya tenemos la extensión del plazo de construcción y realmente nadie sabe qué pasará en cinco años.

Creo que mientras no tengamos el terreno completamente pagado no necesitamos solicitar financiación, ni en 2023, ni en 2024 ni en 2025, por lo que ese debería ser el próximo hito. Y si no funciona, pues vuelve al municipio, hemos pagado los gastos de notaría e impuestos como costo de aprendizaje y tendremos que ver qué hacemos.