Si realmente queréis construir con la empresa, buscad 2-3 puntos clave que os molesten. Mirad si podéis imponer ajustes y al final evaluad vuestro riesgo.
esa es sin duda la forma correcta de abordarlo. el precio fijo válido por tiempo ilimitado es realmente muy, muy importante. de lo contrario podrían hacer las solicitudes de construcción incorrectas, se retrasaría (desde su punto de vista claro, no es culpa de ellos sino culpa de la administración) y de repente se vuelve incalculablemente más caro. 1 año es bastante poco. en realidad debería poder negociarse sin mayores problemas, ya que no implica aspectos legales ni similares.
el primer punto es ya un poco más específico. si tenéis un plan de ordenación urbanística, cualquier arquitecto puede presentar la solicitud de construcción de tal manera que sea aprobada. no es cuestión de suerte con la administración, cuando se cumplen todos los requisitos. y además la empresa ya habría tenido costos y por supuesto no querrá asumir el riesgo. me parece bastante improbable conseguir eso.
también es importante una garantía del tiempo de construcción, que esté acompañada de una frase razonable. si quieres puedes publicarla. ¿En qué rango de precios se mueve la empresa constructora para comparar? un "letras rojas" no significa nada para todos. Viebrockhaus? aquí se puede nombrar a las empresas constructoras, siempre que no se añada un insulto inmediatamente después.
que una empresa no esté dispuesta a modificar mucho el contrato también muestra que probablemente la empresa esté bien y tenga suficientes encargos. lo que eso signifique hay que decidirlo uno mismo.