Costos de construcción de casa KfW40 155 m² nueva construcción en NRW

Hola a todos,

tengo una oferta para una construcción nueva en NRW. Me interesaría conocer vuestra opinión sobre el precio y también una estimación de dónde merece la pena la mano de obra propia en relación con el esfuerzo.

Datos básicos: casa prefabricada, KfW40, 2 plantas completas, tejado a dos aguas con pendiente DN 30°.

Costos:
370k incl. placa de cimentación, nivel de acabado según lo siguiente.

Mano de obra propia (solo trabajo, el material es provisto):
Instalación sanitaria aprox. 3k
Acabado interior techos (revestir todos los techos y el desván con placas de yeso, rellenar planta baja/primera planta con lana mineral) aprox. 10k
Azulejos de pared y suelo 10k
Puertas interiores 1k
Pintura 9k
Suelos 6k

La energía fotovoltaica la hemos considerado con 20k, carport doble con cobertizo 14k (solo material aquí).

En total, por tanto, 400k.

En total, entonces, 400k.

¿Cómo llegas a esa suma?

¿Cuál es tu pregunta? ¿Ya has considerado todos los deseos especiales que todavía están por venir? ¿Costos adicionales de construcción?

¿Cómo llegas a esa suma?

¿Cuál es tu pregunta? ¿Ya has considerado todos los deseos especiales pendientes? ¿Costos adicionales de construcción?

El trabajo propio ya está incluido en el precio. O sea, en el costo base de la casa + fotovoltaica + cochera.

Acabo de ver el error de cálculo. 370+20+14 son 404k€.

Hemos presupuestado alrededor de 45k para los costos adicionales de construcción. El terreno está urbanizado y es plano.

Entonces 370k + trabajo propio.

¿Con qué calidades? ¿Deseos especiales?

Para una casa prefabricada de bajo presupuesto (probablemente de un proveedor conocido) un precio adecuado.

Parece que los GUs están generosos ahora - ¡adelante - una ganga excelente!

GD

No. No es una ganga. Si te digo que compro un coche por 25k, que mide 4,75 m de largo, ¿también dices que es una ganga? Quizás sea un HongFeng sin dirección asistida, con elevalunas manuales y con calificación 6 en la prueba de choque.

Entonces 370k + trabajo propio.

¿Con qué cualidades? ¿Deseos especiales?

Para una casa prefabricada de baja inversión (probablemente de un proveedor conocido) un precio adecuado.

No. No es un chollo. Si te digo que compro un coche por 25k, que mide 4,75m, ¿también dirías que es un chollo? Tal vez sea un HongFeng sin dirección asistida, con elevalunas manuales y en el test de choque una nota 6.

404k€ + trabajo propio (pero el material está incluido).

El proveedor es local. La estructura de la pared es OSB, Rigips, aislamiento (celulosa), placa de fibra de madera (como sistema de aislamiento térmico por el exterior).

El techo también está aislado, aunque el ático no está acondicionado y solo se planea una escalera extraíble.

Paredes interiores OSB+Rigips.

Por lo demás, escalera de haya. Azulejos y revestimiento de suelo incluidos hasta un máximo de 30€/m².

Pudimos elegir libremente la distribución. Planta baja con cocina-comedor-salón + habitación de invitados y ducha de invitados. Planta superior 3 habitaciones + baño.

404k€ + trabajo propio (pero se proporcionan los materiales).

El proveedor es local. La construcción de la pared es OSB, yeso laminado, aislamiento (celulosa), tablero de fibra de madera (como sistema de aislamiento térmico exterior).

El techo también está aislado, aunque el ático no está desarrollado y solo se ha planeado una escalera plegable.

Paredes interiores OSB+yeso laminado.

Por lo demás, escalera de haya. Azulejos y revestimiento de suelo máximo 30€/m² incluidos.

Pudimos elegir libremente la planta. Planta baja con cocina-comedor-estar + habitación de invitados y ducha para invitados. Planta alta 3 habitaciones + baño.

¡Todavía me parece una oferta increíble!