Casa y garaje, colocación del carport en terreno trasero

Hola, todos aquí comienzan con su primera publicación y hoy es mi turno.
Mi pareja y yo realmente tenemos dificultades con la ubicación de la futura casa, el garaje/cochera y la entrada.
Primero los datos básicos:

Tamaño del terreno: 677m²
Pendiente: sin pendiente, terreno plano
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,2 = 135,4m² + 30m² adicionales con permiso especial
Zona de construcción, línea de edificación y límite: Edificio principal a 3m de distancia del límite, garaje o cochera: las paredes exteriores construidas a lo largo de los límites de la propiedad no deben exceder una longitud total de 15 m y no más de 9 m a lo largo de un límite de la propiedad
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de pisos: I + Ático
Tipo de tejado: Tejado a dos aguas, cadera o cadera truncada
Estilo: Villa urbana

Como se puede ver en el plano de situación y en las imágenes, se trata de un terreno trasero. La entrada se realiza desde el norte.
La vista hacia el sur está desafortunadamente obstaculizada por una vegetación muy densa con abetos de unos 20-25 m de altura. Por eso tendemos a orientar el jardín hacia el oeste / suroeste, ya que esperamos mucha sombra proveniente del sur.



Ahora colocaríamos la casa lo más cerca posible del límite noreste del terreno (teniendo en cuenta la distancia al límite).
En cuanto al garaje/cochera estamos inseguros. En realidad nos gusta la idea de los dos diseños adjuntos para poder entrar en la casa sin mojarnos, pero tenemos dudas sobre si siempre queremos conducir marcha atrás esos 25 m de entrada y la curva en nuestro terreno.





Familiares y conocidos también han propuesto la idea de colocar el garaje directamente en la entrada del terreno y dejar espacio delante para otro vehículo como máximo. Esto por supuesto arruinaría un poco la idea de nuestro jardín orientado al oeste, pero ahorraría camino de acceso. Como alternativa se propuso prolongar el acceso por todo el terreno y colocar el garaje en la esquina suroeste del terreno.

Me gustaría recibir opiniones e ideas.

¡Muchas gracias!

Grundflächenzahl: 0,2 = 135,4m² + zusätzliche 30m² mit Ausnahmegenehmigung

Ese será el punto crítico. Supongo que con la excepción administrativa quedará excluido el exceso por el coeficiente de edificación 2.
Si es así, en realidad solo les queda colocar los estacionamientos lo más adelante posible, ya que también se deben tener en cuenta la terraza y posibles casetas de jardín.

¿Cómo quieres realizar una villa urbana con una sola planta?

Tenéis algunos errores de pensamiento.
Por un lado: no llueve constantemente y siempre. También llegáis secos a la casa si el garaje no tiene conexión con la casa. Al menos casi siempre. El pasillo desde el carport hasta la entrada de la casa anima a la mayoría de los orgullosos propietarios cuando ven su casa y jardín.
En el sur hay abetos, pero allí el sol está más alto. En el oeste tampoco hay árboles precisamente bajos. Además, considero que uno debería escoger hacia dónde va la vista más bonita. Además, hay que comparar la posición del sol en verano y en invierno.

Digo siempre: para un jardín no es importante si mide 10 o 11 metros de profundidad. Pero sí marca la diferencia si para el coche se ofrecen 3 o 4 metros de ancho.
Por eso no cometería el error de planear todo para el coche de forma ajustada. Un garaje o un carport suelen ser más maniobrables si no están pegados a la frontera de la propiedad.
El carport en la esquina suroeste es una completa tontería.

Ahora mismo se me ocurre el problema con el camión de correos: ¿puede usar el camino de acceso?

¿Por qué crees que un carport en el noroeste os quita jardín?

Hago la propuesta de que imprimáis, recortéis y empecéis a mover manualmente sobre la mesa y el terreno las plantillas de la propiedad, casa y carport, y que fotografiéis cada idea. Eso es más flexible y rápido que un programa en el que se necesitan varios minutos para reorganizar la casa y luego solo se muestran dos opciones casi idénticas en cuanto a ubicación.
Así vosotros mismos llegaréis rápido a posibles opciones.
PD: Tampoco vería la casa necesariamente paralela a la frontera de la propiedad (un triángulo como superficie es ideal para girar ;) )

También tenemos un terreno trasero. En principio, la disposición es como en vuestra casa. No querría conducir alrededor de la esquina, mucho menos en reversa. Creo que solo te vas a enfadar por eso. Nosotros también tenemos el carport al principio del terreno y delante aún algo de espacio, donde por ejemplo aparcan las visitas. Así solo tenemos que salir marcha atrás en línea recta, lo cual ya es bastante molesto para los inexpertos, ya que entonces hay que salir a la calle.

¿Qué es el edificio en ruinas de la primera imagen - ha sido un edificio anexo de la propiedad a la calle, o ya una casa habitada de tu predecesor trasero?

Te agrego a .

Digo cada vez: no es importante para un jardín si tiene 10 o 11 metros de profundidad. Pero sí marca la diferencia si se ofrece para el coche 3 o 4 metros de ancho.
Por eso no cometería el error de planificar todo justo para el coche. Un garaje o un cobertizo para coches suele ser más accesible si no está pegado a la frontera del terreno.

¡Lo veo igual! Puede ser muy molesto y constantemente irritante estar apretado cada vez que se entra y sale o no poder abrir las puertas del coche a ambos lados al descargar. Yo también estoy más de acuerdo en darle al coche o al acceso un metro extra.