Renovación de la casa, desglose de costos

hola foro de construcción de casas,

soy nuevo aquí y he comprado una bonita casita antigua construida en 1960, 180m² y un terreno de 800m²

aquí una pequeña descripción de la casa:

calefacción Buderus g224l de 1999
desde el punto de vista energético la casa no tiene ningún tipo de aislamiento ni nada hecho
el poco poliestireno expandido no tendrá ninguna función
en total son 9 habitaciones
en total 4 plantas: sótano, planta baja, buhardilla y entresuelo (que en el lado izquierdo incluso tiene una habitación)

ahora las reformas planeadas
todo el sistema eléctrico nuevo, cables
tuberías de agua, también todo nuevo
colocar ventanas nuevas con triple acristalamiento, unas 23 piezas aprox.
puerta de entrada nueva
suelos nuevos, paredes enlucidas, etc.

aquí mi primer cálculo aproximado de gastos, un asesor energético lo consultaré después de la compra

se hará mucho trabajo por cuenta propia

¿qué opináis? ¿es un presupuesto realista?
75.000€ para:
electricidad 8.500
sanitarios 20.000
ventanas 12.000
cocina 5.000
puerta de entrada 3.000
suelos y paredes 5.000
ático y techo del sótano 3.000
calefacción, mantenimiento, purgado, balance hidráulico 3.500

en total aproximadamente 60.000

Hola,

... ¡ese poco de poliestireno no tendrá ninguna función!

¿De dónde quieres saber eso? Si son quizás 5 cm, podría haber encajado perfectamente con el estado de construcción de aquella época.

¿Quieres comprar la propiedad sin la acompañamiento de un perito?

aquí mi primer cálculo aproximado de costos, ¡consultaré a un asesor energético después de la compra!

Solo puedo recomendarte encarecidamente que desde el principio consultes a un perito que conozca bien el estado actual y la rehabilitación de inmuebles. Él también puede decirte con bastante exactitud cuánto te costará la reforma; el capital propio o la financiación deberían estar en orden.

Como completo profano, de lo contrario, llevarás casi con seguridad la carta perdedora... seguro, si la propiedad cuenta con una hermosa estufa antigua de azulejos u otro atractivo similar que distraiga la atención del estado del inmueble ;)

Saludos, experto en construcción