Compra a plazos, parentesco, orden y experiencia

Eso suena bien al principio, pero conlleva riesgos.

1. Supongamos que el suegro conoce a una nueva mujer, se casa en una (¿nueva?) boda obligada, luego él muere y la nueva mujer hereda la casa (proporcionalmente) y les exige a ustedes mucho dinero por su parte... Jackpot para ella, insolvencia para ustedes.

2. Él nunca construirá la casa según sus deseos. Seguro que no funciona entre generaciones. Él lo hace con buenas intenciones, quiero decir, nuestros padres también fruncieron el ceño con nuestra distribución.. "todo tan abierto, piensa en los costos de calefacción..." Pero ¿qué pueden hacer? Nuestra casa, nuestra decisión.

Esta discusión la tendrán todo el tiempo: "¿puertas interiores blancas? muy sensibles, mejor toma el acabado de madera!" "¿ventanas hasta el suelo? cualquiera puede mirar dentro", "la iluminación con spots es poco práctica", "por supuesto que el pasamanos debe estar a ambos lados",... así seguirá todo el tiempo, se habrán peleado antes incluso de que la casa esté construida.

3. La única solución sería: comprar el terreno (si es necesario, dividirlo primero), por ejemplo por 1€, aunque el banco mirará raro para la financiación porque no sabrá cuánto vale. pero no importa. O que les hagan una donación para la construcción de la casa. Pero debe quedar claro desde el principio que su casa está en su terreno.

Probablemente aquí se trate otra vez solo de excluir al yerno o nuera actual de la herencia. Seamos honestos, la estructura está diseñada para que TÚ siempre te quedes con las manos vacías. ¡Buena suerte!

Probablemente aquí se trata, una vez más, de excluir al yerno actual de la herencia. Seamos honestos, la estructura apunta a que TÚ siempre termines con las manos vacías. ¡Buena suerte!

Con eso no estás tan equivocado. El terreno pertenece al suegro, por lo que él figura en el registro de la propiedad y así seguirá siendo porque él asume la financiación. Por lo tanto, ni tú ni tu esposa poseen nada. Si ella te deja después de 5, 10 o 20 años, habrás pagado "alquiler" juntos para el suegro y así habrás construido la herencia para tu ex-(esposa) en potencia. Ella hereda la mitad en caso de fallecimiento y tú no recibes nada de todas formas. Caso interesante... en su mayoría discutimos aquí en el foro el caso de la esposa que no aparece en el registro de la propiedad porque el hombre aporta el capital propio o el terreno al matrimonio. Pero adelante... serán conversaciones internas familiares interesantes.

Supongamos que el suegro conoce a una nueva mujer, se deja convencer para entrar en un (¿nuevo?) matrimonio, luego muere y la nueva mujer hereda la casa (parcialmente) y les hace pagar caro su parte... Jackpot para ella, bancarrota para ustedes.

Probablemente aquí otra vez se trate solo de excluir al yerno o a la nuera actual de la herencia. Seamos honestos, la estructura apunta a que TÚ siempre te quedes con las manos vacías. ¡Que te diviertas!

???

Suegro es algo diferente a padrastro...

??? ¿qué es lo que no se entiende?

Caso 1: Fallecimiento del suegro tras un nuevo matrimonio con una mujer tonta: tanto la hija como la esposa heredan. Si la nueva esposa es tonta, querrá vender caro su parte de la casa o alquilarla y luego heredársela a sus propios hijos.

Caso 2: Véase la respuesta de Zaba12 sobre ti.

Pero os habéis dado cuenta de que se trata de un contrato de alquiler con opción a compra regulado notarialmente, ¿no de algún tipo de acuerdo informal sobre la mesa de la cena? Estáis actuando como si los arrendatarios con opción a compra no tuvieran ningún derecho...
Suponiendo que la situación económica sea tal que el esquema tenga sentido, ¿qué debería hacer la posible futura madrastra mala? La casa se deja en herencia a los hijos mediante testamento y no hay problemas porque la otra herencia compensa con creces su mitad del valor pendiente de pago. O los hijos ejercen su opción de compra. O posiblemente se pueda redactar el contrato de modo que, con la muerte del vendedor, se produzca la transferencia de propiedad sin afectar el derecho sucesorio. Tampoco veo en qué sentido aquí se debería excluir al yerno o nuera. ¿Tobi no escribió que la mujer debería hacer el contrato sola? Seguramente alguna cláusula de separación pertenece al contrato de compra (¿contrato de alquiler con opción a compra? ¿cómo se llaman en ese caso?), pero eso se puede hacer.

¿Financiación?? O el suegro tiene demasiado dinero en efectivo

Si el suegro tiene que financiar (notablemente), el esquema no tiene sentido. Pero no parecía eso el caso. En cualquier caso, solamente el suegro tiene que ir al banco, no Tobi.

Con eso tendréis que ser amables con el benefactor toda la vida aunque no os apetezca en algún momento.

Buen argumento. Depende de si podéis separar eso mentalmente. Por esa razón no pediría un crédito alto a la familia, pero no tendría problema en alquilar a mis padres. O aceptar regalos grandes. Pero también todos saben que por los regalos hechos no tienen derecho a nada (excepto un sincero "gracias").

Supongamos que el suegro conoce a una nueva mujer, se casa de nuevo (¿nuevo matrimonio?), después muere y la nueva mujer hereda la casa (en parte) y os exige que le paguéis caro su parte... Jackpot para ella, bancarrota para vosotros.

¿Bancarrota? ¿Por qué? Incluso si queda parte pendiente, ¿no se puede financiar normalmente por un banco? Además, este caso no ocurrirá mañana y para entonces ya se habrá pagado mucho. La madrastra no puede cobrar “caro” la casa, el precio final de compra está fijado desde el principio y ¿puede ella exigir la compra inmediata? ¿O acaso ella no sustituye al suegro en calidad de vendedora-arrendadora (junto con la hija y posibles hermanos)?

2. Nunca construirá la casa según vuestros deseos. Especialmente entre generaciones eso seguro que no funciona. Lo hace con buena intención, quiero decir que nuestros padres también pusieron caras con nuestro plano... "todo tan abierto, pensad en los costes de calefacción..." Pero ¿qué pueden hacer? Nuestra casa, nuestra decisión.
Nunca construirá la casa según vuestros deseos. Especialmente entre generaciones eso seguro que no funciona. Lo hace con buena intención, quiero decir que nuestros padres también pusieron caras con nuestro plano... "todo tan abierto, pensad en los costes de calefacción..." Pero ¿qué pueden hacer? Nuestra casa, nuestra decisión.

Como dije, yo también tendría esas dudas con mi suegro, pero con mis padres para nada. Con ellos funcionaría sin problema. Las diferencias en gustos y opiniones (en los aspectos sustanciales, no hablo del diseño del papel pintado) ya no son muy grandes y donde existen, mis padres (y también mi suegra) son capaces sin mucha discusión de decir “vale, tenéis que gustaros a vosotros”. O aportar un buen argumento, que afortunadamente hacen aunque no tengan derechos. Por lo tanto, las diferentes generaciones no tienen que significar nada.

Para eso sirve un foro: uno tiene dudas, otro no. Todos escriben su opinión, intercambian argumentos y disfrutan de la cultura del debate vivida. Así, el que hace la pregunta recibe impulsos para reflexionar en diferentes direcciones, saca sus conclusiones y, idealmente, luego da un feedback. Fantástico.