Costos de construcción más altos debido al aumento de los precios de la madera

Hola a todos,

la semana pasada vi un breve informe en el programa PlusMinus de ARD sobre el aumento de los precios de la madera para construcción a pesar de (o precisamente por) la sobreoferta de madera en el mercado de la madera.

Desde el verano del año pasado, los precios de la madera para construcción han subido al menos un 15 %.

Algo similar nos contó - de forma independiente al informe - también nuestra empresa de construcción de viviendas en noviembre y luego otra vez en enero (estamos construyendo con una carpintería local). A principios de abril nos reuniremos nuevamente con la carpintería para continuar con la planificación y actualizar las cifras.

¿Alguien sabe aproximadamente cuál es el uso de materiales (o tasa MAUF) en la construcción de una casa unifamiliar con estructura de madera y con cuánto sobrecoste se debería contar de manera realista?

Hola, recientemente hablé por teléfono con una persona de casas de madera y también se quejaba inmediatamente por los precios de la madera. Luego busqué en Google "Materialeinsatz Holzständerbauweise" y encontré costos adicionales de como máximo 1500-2500 por el material de madera para una casa unifamiliar de 1000 metros cúbicos. La madera maciza seguramente es muy diferente... GD

Según mi información, no solo suben los precios de la madera. Los materiales aislantes como EPS y XPS también deberían encarecerse considerablemente.

Casi todos los precios de los materiales están subiendo, acero para construcción, aislamiento, cobre, madera, etc.

El auge de la construcción continúa... La demanda sigue alta o aumenta, el coronavirus reduce la oferta de muchas maneras. Las capacidades de producción no pueden ser aprovechadas al máximo, etc., y luego un tipo que no tiene nada mejor que hacer que manejar en bucles de espera en rutas de símbolos de caída bloquea un canal. Eso no lo mejora:-P

Si esto es cierto o no, por precaución añadiría seguro un 10-15% al alza a los precios que calculé el año pasado...

Casi todos los precios de los materiales están subiendo, acero de construcción, aislamiento, cobre, madera, etc.

El auge de la construcción continúa... la demanda sigue alta o aumenta, el Corona restringe la oferta en muchos aspectos.
Las capacidades de producción no pueden ser plenamente utilizadas, etc., y luego un tipo que no tiene nada mejor que hacer que conducir en bucles de espera en rutas de símbolos de caída obstruye un canal. Eso no lo mejora :p

Eso está claro. Pero el aumento de los precios de la construcción osciló en los últimos años siempre entre el 2 y el 5 % anual.

El precio de la madera se desarrolla de manera claramente desproporcionada en relación con el resto de los costos de construcción. La pregunta es en última instancia cuánto afecta eso al final.

Si eso es cierto o no, por precaución sumaría seguro un 10-15 % a los precios que calculé el año pasado...

Sí. Para eso habría que saber qué porcentaje tiene la madera sobre el MAUF total para la construcción de la casa.

El 15 % sobre el precio de la casa del año pasado serían para nosotros unos 75 mil euros. Eso difícilmente puede ser... Máximo un 5 % más un efecto especial del aumento desproporcionado del precio de la madera (= X mil euros) es lo que parece más realista.

Eso está claro. Pero el aumento de los precios de la construcción osciló en los últimos años siempre entre el 2 y el 5 % anual.

No he comprobado y no sé de qué región vienes, pero para mi región (BW) seguro que no (y probablemente tampoco para la mayoría de las otras regiones). Ahí estás más bien entre el 5 y el 10 %. (Casos aislados incluso más). Y sí, hablo de precios de construcción, no de material.

Sí. Para eso habría que saber cuál es la proporción de madera sobre el MAUF total para la fabricación de la casa.

El 15 % del precio de la casa del año pasado serían en nuestro caso aproximadamente 75 TEUR. Eso apenas puede ser... Máximo un 5 % más efecto especial en el precio de la casa (= X TEUR) es más realista.

No, me refería a un colchón para los costes de construcción, no al precio del material.

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