Modelo oculto de propietario constructor - impuesto sobre la adquisición de terrenos/impuesto al valor agregado

@11ant - Porque entonces es un contrato de obra al que se aplica el Código de Construcción y no el Reglamento de Agentes Inmobiliarios y Promotores. Puedes buscarlo en Google, allí está explicado legalmente con detalle.

El lego - nojurista me incluyo - a menudo piensa que las explicaciones jurídicas diferenciadas sirven para hacer distinciones. Sin embargo, muchas veces su propósito es más bien despejar el camino para que dos abogados puedan tener tres interpretaciones. Además, para la valoración contractual y la fiscal se aplican estándares distintos y un caso puede ser delicado en un sentido y no preocupante en otro, pero las leyes y reglamentos no se dejan manipular fácilmente ni evadir por medio de arreglos. Esto significa que incluso un Reglamento de Agentes Inmobiliarios y Promotores no ha esperado a los listillos o a quienes se creen tales, y en el peor de los casos se aplican ambas normas legales: la que uno esperaba y la otra que creía que “clara” no se aplicaba aquí. En caso de duda, un juez dirá que, en espíritu de la ley, probablemente se debe aplicar. En el ámbito de la construcción yo siempre asumiría una disposición criminal ligeramente aumentada, y en particular que el cliente quede expuesto a quien menos mal le quiera.

Vas a tener que pagar el impuesto de adquisición sobre terreno y casa.

Pero solo si la obligación del promotor también se incluye en el contrato de compraventa notarial del terreno, ¿verdad? Porque si no, no sé cómo la oficina de hacienda podría enterarse.

Porque de lo contrario no sabría cómo la oficina de impuestos se enteraría.

Para eso tienen un cuestionario ;-)

Es necesario revisar la descripción del alcance de la obra para detectar posibles costos ocultos, de modo que se eviten costes adicionales desagradables.

La descripción del alcance de la obra se refiere a la descripción del alcance de la obra para la casa, los costes adicionales de construcción se refieren al terreno, es decir, deben ser asumidos por la parte constructora y, por lo tanto, no están descritos en la descripción del alcance de la obra.

La descripción del servicio de construcción es la descripción del servicio de construcción para la casa, los costos secundarios de construcción se refieren al terreno, por lo que deben ser asumidos por el constructor, es decir, no están descritos en la descripción del servicio de construcción.

Sí, correcto. De esta se puede ver qué costos deben ser asumidos por el propio constructor.

Si alguien quiere aportar algo más sobre el tema principal (modelo oculto del constructor) o quizás compartir alguna experiencia, está cordialmente invitado :)