隐蔽业主模式 - 土地购买税/增值税

@11ant - 因为那是一个承揽合同，适用建筑法典，而不是房地产经纪人和开发商条例。你可以简单地谷歌一下，法律上有详细的解释。

我自己也不是法律专业的外行人，通常会觉得复杂的法律解释是为了区分不同情况。但实际上，它们更可能是为了让两个律师对同一问题有三种不同的看法。除此之外，确实合同法和税法的评判标准不同，某个案件在某种意义上可能很敏感，而在另一种意义上则无害。然而，法律和条例不容易被戏弄或通过设计来规避。也就是说，即使是房地产经纪人和开发商条例，也不会等着那些自以为是聪明的人，最糟糕的情况是两种法律规范都适用：一种是你预期的，另一种是你确信在这里“明确”不适用的。如果有疑问，法官会按照法律精神认为它适用。在建筑领域，我会谨慎地假设存在稍高的犯罪倾向，尤其是认为客户会被任由他人欺负。

你将需要为土地和房屋支付土地购买税。

但是只有当开发商约束也被纳入土地的公证购房合同中时，才会这样，不是吗？否则我不知道税务局怎么会知道这件事。

否则我不知道税务局怎么会知道这件事。

他们有一份问卷调查 ;-)

检查建筑服务说明中的相应费用陷阱，以避免不愉快的建筑附加费用，我认为这是绝对必要的。

建筑服务说明是针对房屋的说明，建筑附加费用是指与土地有关的费用，即需要由建筑方承担，因此不在建筑服务说明中描述。

施工说明是针对房屋的施工说明，建筑附加费用是指土地方面的费用，因此需由施工方承担，不包括在施工说明中。

是的，正确。从中可以看出哪些费用还需由业主自行承担。

如果有人想对实际主题（隐蔽的业主模式）有所补充或分享经验，欢迎参加 :)