Experiencias con el derecho de superficie - ¿trampa de costos o ningún problema?

Con un 4% del precio del terreno (escribo deliberadamente precio y no valor) un terreno de compra correspondiente sería realmente más interesante, si es que se puede obtener un terreno de compra. Matemáticamente, el punto de equilibrio se alcanza después de 20-25 años. Sin embargo, en este país la iglesia a menudo ofrece tipos de interés de superficie significativamente más bajos. 3€/m²*a con precios de terreno de 180€-200€. Simplemente hay que calcularlo. Tomo como referencia la evolución del índice de precios al consumidor de los últimos 30 años y la extrapolo. Así llego a un posible aumento del arrendamiento de ~4,3% cada 3 años. Una propiedad existente ofrecida en primavera en un terreno en superficie (370m²) nos fue ofrecida con un interés anual de 1126€. Después de 40 años y un aumento del 4,3% cada 3 años habríamos pagado un total de 61.000€ en intereses de superficie.