Ayuda con el plano de planta/plan de zonificación

¡Hola!

He encontrado un terreno bonito en Kiel. Ahora tengo el problema de que no sé qué puedo construir y qué no, porque como se puede ver en [Bild 6], el terreno es muy grande, pero el plan de urbanización 945 abarca solo una cuarta parte del terreno.

¿Dónde puedo construir en el terreno?

Espero que puedan ayudarme.

Saludos cordiales

Moin,

la representación de los planes de ordenación no es para nada esclarecedora. No hay leyenda, no hay texto, no hay líneas de construcción, etc.

¿Existe en alguna otra representación?

Saludos

¿Has consultado ya en la oficina de urbanismo o en el ayuntamiento? Yo tampoco puedo leer mucho del mapa. En caso de duda, tiene que intervenir el profesional.

¿Qué importancia tiene el plan de desarrollo y qué pasa con los terrenos o partes de terrenos que no tienen uno?

Sí, probablemente llamaré a la oficina de urbanismo en Kiel, ¿alguien sabe si la consulta tiene algún costo?

Hola,

¿Qué importancia tiene el plan de desarrollo y qué pasa con los terrenos o partes de terrenos que no lo tienen?

El plan de desarrollo es una ordenanza del municipio (§30 del Código de Construcción). Regula la admisibilidad de los proyectos y contiene determinaciones sobre el tipo y la medida del uso edificable. En pocas palabras: aquí se establece cómo y qué se puede construir (por ejemplo, inclinación del techo, construcción residencial o industrial, número de pisos, área edificable, etc.)

Si un terreno no está dentro de un plan de desarrollo, no significa que no se pueda construir. Si está en el área interior (§34 del Código de Construcción – partes del lugar contiguamente construidas), se integra en el entorno cercano y tiene acceso asegurado, entonces está permitida una construcción sin plan de desarrollo. Esto, por supuesto, requiere una consulta con la oficina de construcción.

Sí, probablemente llamaré a la oficina de construcción en Kiel, ¿alguien sabe si la consulta tiene algún costo?

Consultar en la oficina de construcción no cuesta nada.;)
En realidad, cada oficina de construcción tiene horarios de atención. La oficina de regulación de construcción en Kiel, creo, tiene horarios de atención los martes y jueves por la mañana.

Saludos

Vale, gracias por la respuesta rápida

Entonces llamaré al ayuntamiento de urbanismo el jueves