अगर तुम अभी भी ज़मीन की तलाश में हो:
Bretzfeld-Schwabbach में पिछले 2 हफ्तों से Gemeinde के क्षेत्र घोषित किए गए हैं। तब तुम सीधे A6 के पास हो।
और Neuenstein-Kleinhirschbach में भी ज़मीनें हैं, लेकिन Amt से मुझे कोई जानकारी नहीं मिली कि वहाँ तक कैसे पहुँचा जाए (वैसे मैंने ज्यादा कोशिश भी नहीं की क्योंकि मेरी पत्नी Neuenstein जाना ही नहीं चाहती थी)।
और फिर Wilfried Küffner है, जो Elkhaus का Verkaufsberater है और उसके पास Neuenstein में सीधे 3 अच्छी ज़मीनें हैं।
मैंने Schwabach में Bauplätze अभी अभी J4F पर देखे। मेरी राय में जो वहाँ मांगा जा रहा है वह एक पूरी तरह से मज़ाक है। खासकर क्योंकि वहाँ केवल 4 Bauplätze हैं।
Bieterverfahren कम से कम 400€/m2 के साथ और इसके अलावा Bauvorhaben के लिए पूरी तरह से दस्तावेज़, सबकुछ सहित। इसका मतलब है कि तुम्हें Vermesser और Architekt की फीस देना पड़ेगी Entwurfsplanung के लिए और फिर भी संभव है कि कुछ न मिले। यह एक मज़ाक है, खासकर क्योंकि ये Plätze Gemeinde के हैं।
Verkaufsmodalitäten
1. Bewerber हर एक Baugrundstück के लिए, जिस पर वह आवेदन करता है, एक अलग Angebot देता है, जिसमें Kaufpreisangebot और आर्किटेक्चरल प्लानिंग और उपयोग का Konzept शामिल होता है। इसके लिए निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:
- Lageplan जिसमें Erschließung, Geschossigkeit, Stellplätze और Freiflächen का विवरण उचित पैमाने में हो।
- Ansichten और Längs- तथा Querschnitte टोपोग्राफी को दर्शाते हुए उचित पैमाने में।
- Flächenbilanz: Wohneinheiten की संख्या और आकार, Grundflächenzahl Bebauung, Grundflächenzahl के साथ Nebenanlagen।
2. अगर Bewerber कई Baugrundstücke पर आवेदन करता है, तो उसे उनकी प्राथमिकता निर्धारित करनी होती है।
3. जाँच और मूल्यांकन एक बहु-स्तरीय प्रक्रिया में होता है।
4. जमा किए गए Planung- और Nutzungskonzepte Gemeindeverwaltung द्वारा गुणवत्ता और Vorgaben के अनुपालन के लिए जांचे जाते हैं।
5. अगर आवेदन Vorgaben के अनुरूप है, तो Bewerber को आवश्यकतानुसार योजना को संबंधित समितियों के सामने nichtöffentlicher Sitzung में प्रस्तुत करना होगा।
6. Vergabeentscheidung में विशेष रूप से निम्नलिखित मानदंडों को ध्यान में रखा जाता है:
- Kaufangebot की राशि
- Bau-/ Architektur-/ और Nutzungskonzept
- Parkierungs-/ Verkehrskonzept (Garagen/Stellplätze)
- आयु उपयुक्त और बाधारहित आवास
- ऊर्जा मानक/ संचालन लागत
- Bewerber के संदर्भ
समिति Bieterverfahren खत्म करते समय Zuschlag का निर्णय Kaufpreisangebot के 60% और Planungskonzept के 40% के आधार पर करती है। अगर कई समान प्रस्ताव हों तो Rangfolge के लिए लॉटरी हो सकती है।
फिर से संपादित:
सच कहूँ तो यह वास्तव में Scheppach है और वह सच में "दुनिया के आखिरी छोर पर" है :D