Jefe general de obra - ¿Cómo presentar una declaración del jefe general de obra?

Hola a todos,

tengo una consulta sobre el tema de director de obra general.

Hemos firmado el contrato con un proveedor de casas prefabricadas para la construcción de una casa en estructura de madera. Se trata de una casa para terminar por uno mismo plus.
La electricidad, la losa de cimentación, así como los trabajos de pintura/revestimiento de suelos/emplastecido los realizamos nosotros o hacemos que se realicen por nuestra parte.

Para los oficios de casa prefabricada y losa de cimentación recibimos una declaración de director técnico especializado.

Ahora debemos presentar una declaración de director de obra general. Lógicamente no la tenemos, asumimos que esto también lo asumiría el fabricante de la casa prefabricada. Esto nos ha sorprendido por completo.

Tenemos una oferta de la asociación de propietarios privados y TÜV para un acompañamiento de obra. Si he entendido bien, esto no reemplaza la dirección de obra. ¿Puedo encargar a la asociación de propietarios privados la dirección de obra?

¿Cuánto nos costaría este extra?

¿Qué nos recomendaríais?

¿Puedo encargar al Verband Privater Bauherren la dirección de obra?

¿Cuánto nos costaría todo este extra?

¿Qué nos recomendaríais?

Ahora puede sonar un poco seco, pero no es la intención... Mi recomendación sería dirigir estas preguntas al Verband Privater Bauherren, ellos deberían poder responderlas mejor...

Contratar a un perito del Verband Privater Bauherren para las fases neurálgicas de la construcción de la casa se manejó en nuestro caso (2016) por unos 300 EUR por cita (10 citas -> 3000 EUR). ¿Cuánto cuesta una dirección de obra / supervisión completa?

Supongo que en el Verband Privater Bauherren también trabajan arquitectos que facturan la supervisión de obra según la HOAI. Simplemente hay que tomar los costos de construcción imputables, asumir como peor caso las 3/4 partes del tarifario para el arquitecto y consultar y calcular la fase prestacional (LPH) para la supervisión de obra. Creo que es la LPH 7 y representa aproximadamente un 1/3 (es decir, el 33%) del honorario del arquitecto. Esa sería la magnitud con la que yo contaría.

Pero sólo sabe con certeza quien debe realizarlo, y en este caso sería el Verband Privater Bauherren.