Altura de la cerca del jardín en NRW y posibilidades de una mayor protección visual?

  • Erstellt am 26.03.2022 17:54:01

Tobias Claren

26.03.2022 17:54:01
  • #1
Hola.

Desde la acera detrás de la cerca y detrás de una franja verde, a una altura aproximada de 170 cm, se puede ver el suelo de la terraza y por tanto también toda la ventana de la terraza del salón.

Bastante justo hasta el suelo en la pared de la casa. Personas, mesa, etc. en la terraza, por supuesto, completas. Y personas en el jardín.
La distancia desde la acera hasta la cerca es de 9,8 m. Si uno se para a 2 m delante, solo se ve justo hasta debajo del borde del techo del bungalow.
Si no es posible en esta situación subir, por ejemplo, a una altura de 235 cm (entonces desde la acera la altura de visión en la pared de la casa sería desde 2 m), ¿qué posibilidades habría para hacer una protección visual más alta?

Aparte de razones para una excepción (aunque todo el vecindario no la tendría desde los años 70), ¿qué se podría hacer teóricamente?
En el transcurso de los últimos años ha habido cada vez menos árboles. El último grande cayó sobre el techo de la vecina...
¿No hay reglas legales para las plantas?
¿Entonces se podría plantar todo lo que crece rápido detrás de una cerca normal?
¿Qué plantas serían adecuadas? Supuestamente crecen especialmente rápido la ciprés de Leyland, bambú gigante, ligustro...
Más importante que la altura máxima sería la velocidad hasta unos 2,5 m.
¿Cómo sería si colocara macetas continuas en la parte superior detrás de la cerca y las plantara?
Son plantas, pero no en el suelo. Teóricamente desde fuera ni siquiera se debería reconocer que están colgadas (cfr. "Jardines colgantes").
Entonces serían aproximadamente 50 cm de altura de plantas densas necesarias.

¿Cómo es en la práctica el grosor de los postes de la cerca?
¿Son 9 cm cada 1,8 m con listones verticales de unos 6 mm de grosor una "norma"?
Yo tengo vigas de 6 cm (~5,6 cm) de grosor y paneles de techo machihembrados que tienen unos 12 mm de grosor (excepto la parte visible de la lengüeta).
Y posiblemente también listones suficientes (de ser necesario, habría que comprar algunos más) como base entre los postes, si se montan estos paneles en vertical.
También podría colocar las vigas más juntas que los ~1,8 m que resultan actualmente de los elementos de la cerca.
Tengo que contar y ver qué vigas serían adecuadas por la longitud. Actualmente para 14 m hay 8-9 vigas.
La novena está justo en el límite con la vecina. Como ella tiene la misma cerca vieja, es difícil saber a quién pertenece la viga.
Creo que también estaba tambaleándose...
La madera de los paneles interiores del techo no parece en absoluto peor que la madera para cercas que es solo la mitad de gruesa.
Por supuesto es madera maciza, no MDF, etc. Estas largas listas estrechas de panel.
Y si además se protege, probablemente dure más que la madera de la cerca.
 

Ysop***

26.03.2022 18:01:57
  • #2
Hola :)

lamentablemente encuentro tu texto difícil de leer y entender. ¿Qué dice el [Bebauungsplan] o el [Gemeinde]? ¿Qué altura puede tener una cerca o una plantación? ¿Se indica algo diferente para las plantas que para una cerca?
 

Tobias Claren

26.03.2022 19:31:52
  • #3
En el plan de urbanismo no dice nada.
Es un documento amarillento y arrugado del 23.06.1969.
A la izquierda está el mapa y a la derecha la leyenda.
Luego hay también "Determinaciones textuales" como documento.
En él:
Hausgarten: Se permite, a lo largo de las vías de tráfico, una delimitación mediante cercas o setos de un máximo de 0,80 m de altura (de los cuales un máximo de 0,20 m pueden sobresalir sobre el terreno). Se permite, a lo largo de parcelas privadas vecinas, una delimitación mediante cercas o setos de un máximo de 1,30 m de altura (de los cuales un máximo de 0,20 m pueden sobresalir sobre el terreno). La visibilidad del tráfico no debe ser obstaculizada por la delimitación o la vegetación. Para proteger los patios de jardín en las casas adosadas se permiten muros de un máximo de 2,00 m de altura; igualmente, se permiten tramos de muro de la misma altura entre casas grupales para proteger las terrazas. Es condición que haya coordinación en el uso de materiales.

Pero entonces había detrás un campo libre de hasta unos 2 km hasta la próxima población.
Cuando se construyó allí, instalaron todas vallas estándar de ~2 m de altura con estas planchas de 1,8 m x 1,8 m hechas de tablas de madera anchas de 6 mm trenzadas doblemente.
¿Es un camino peatonal de gravilla cerrado con bolardos una "vía pública"?
En las "normas de diseño" dice:

2: Delimitaciones a lo largo de vías públicas: Generalmente se permiten delimitaciones de hasta 1,00 m sobre la superficie del terreno, así como setos siempre que no obstaculicen la visibilidad del tráfico (triángulo de vista del tráfico). Junto con los setos mencionados, también se permiten cercados de malla metálica de igual altura.
No se permiten delimitaciones cerradas como muros, por ejemplo. La superficie del terreno es el borde superior de la acera contigua a la parcela o, en caso de vía pública sin acera, el borde superior de la calle.

3:
Delimitaciones a lo largo de parcelas privadas: Además de las delimitaciones permitidas en el punto 2, frase 1, se permiten cercados de malla metálica hasta un máximo de 2,00 m sobre la superficie natural del terreno.

Excepciones: Las excepciones a esta determinación en tipo y diseño solo son permitidas con el consentimiento del propietario de la parcela inmediatamente contigua (colindante); debe respetarse la altura máxima de delimitación de 2,00 m (frase 1).


Ahí están los 2,00 m de altura. ¿Aplica eso en este caso para el límite trasero del jardín?
Posiblemente ya aplicaban los 2 m entonces, pero de todos modos solo se construyó una valla de tipo Jägerzaun (cerca tipo caza).
Por la vista despejada, porque solo había campo.
Esta parte es del 19.02.1987.
Frente a la ventana de la casa que está al lado de la parcela, hay ahora siempre una "ventana espía" desde la cual, incluso a 3 m de altura, probablemente se puede ver todo el jardín incluyendo la terraza...

Pero sobre el tipo o altura de plantas no dice nada.
En un plan para la nueva zona detrás sí se enumeran especies de árboles, tipos de setos, etc.

Y cómo es con plantas en macetas en la cerca que crecen por encima de los 2 m de altura, por supuesto tampoco dice nada.
Quizás eso, junto con un seto real que parta del suelo, sería una posibilidad permitida.
 

11ant

26.03.2022 22:04:52
  • #4

De esto puedes deducir la "voluntad planificadora" de tu plan de desarrollo urbanístico, que habría tenido al mismo tiempo en caso de una modificación.

Contra la paranoia hay médicos, no vallas.
 

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