Garaje en una pendiente / sótano, piedras en forma de L, erosión?

Hola Tabaluga,

probablemente la construcción de vuestro garaje ya se haya realizado. Sin embargo, solo puedo aconsejar precaución. Ahora tengo problemas con un vecino (copropietario), que vive más arriba en la ladera. Su garaje (aproximadamente 4,50 m de alto, unos 10 m de largo más terraza en el techo) se construyó en la ladera directamente sobre una losa de cimentación (resistente a las heladas) de 80 cm de espesor en el límite de la propiedad, sin más anclajes en el suelo. Ahora, después de 11 años, este garaje presiona tanto sobre mi terreno y mi casa que tuve que hacer una reclamación en la oficina de urbanismo. Los constructores de esta casa (de 3 1/2 plantas) tampoco hicieron ninguna estabilización de la ladera durante la construcción. Aquí también la ladera empuja hacia mi casa. El terreno probablemente fue rellenado en su momento y sostenido con muros en L de más de 3 m de altura en el límite con mi propiedad. Independientemente de la insoportable apariencia, estos muros ya están inclinándose 10 cm hacia mi lado. Compré esta casa solo el año pasado. Mi vendedor había plantado tanto la parte trasera de la casa (supongo que por una buena razón) que, excepto los muros en L, no se veía nada. Tras la limpieza que hicieron los jardineros después de mi mudanza, se descubrió todo el desastre. No hay forma de hablar con los vecinos.

Tengo la misma suerte, pero quería un carport para la autocaravana. He excavado zanjas de protección contra heladas de 16 m de largo y 5 m de ancho y he levantado las paredes con bloques de hormigón huecos. Encima hay un carport de 60 m² y 3,30 m de altura. (Que compré por internet en Frisia Oriental) y encima he montado una instalación fotovoltaica de 10 kW. La pared con el relleno me costó aproximadamente 5000,- El carport completo con techo y paredes laterales 2800,- En las vacaciones continuaré con el enlucido y el pavimento cuando el terreno se haya asentado definitivamente, ya que no tengo una losa de hormigón encima.

¿Por qué no planean el garaje a nivel de sótano? Si se tiene suficiente distancia de la calle, se puede entrar bien a la cochera con pendiente. Más o menos así lo tenemos previsto. Estamos excavando aproximadamente 1 metro más profundo que el vecino y aseguramos el lado con piedras en L.