¿A partir de qué pendiente tiene sentido un sótano?

Hola a todos,

estamos en proceso de adquirir un terreno y ya hemos tenido las primeras conversaciones con nuestro posible constructor de casas. Él dijo que sería bastante más complicado construir en nuestro terreno sin sótano debido a la pendiente (en realidad no queremos sótano).

Sucede que en la parte frontal, en unos 21,5 m, hay una diferencia de altura de 2 m y en la parte trasera, en 26 m, hay una diferencia de altura de aproximadamente 1,3 m.

¿Cómo lo valoran ustedes? Adjunto un boceto para una mejor idea. La casa se ubicará en la parte delantera izquierda y el garaje/cochera justo a la derecha, de modo que el jardín quede en la parte trasera.

Saludos cordiales

Sí, eso definitivamente no es fácil. Tenemos un terreno similar y aquí todos han construido con sótano, de lo contrario también hubiera construido sin él.

Pero ahora estoy muy contento, ya que se han convertido en habitaciones luminosas y se puede usar el espacio de maravilla.

No se puede decir algo así de forma general. Sin embargo, entonces el nivel inferior queda lo suficientemente por encima de la superficie del terreno, lo que le proporciona al „Keller“ algunas ventanas estupendas. Así puedes convertir el nivel inferior en una planta habitable completa y tendrás una casa sin sótano.

¿Dónde está el norte en el [Skizze]?

¿Dónde está el norte en el esquema?

El norte está arriba, así que el jardín estará orientado hacia el norte.

No se puede decir algo así de manera general.
Sin embargo, entonces la planta baja tiene suficiente por encima de la superficie del terreno, lo que le da al "sótano" algunas ventanas estupendas.
Así que puedes convertir el sótano en una planta habitable de pleno derecho y tendrás una casa sin sótano.

En principio, completamente correcto y bueno, pero una cuestión de costos, ya que hasta ahora no habíamos presupuestado un sótano de ninguna manera.

Si realmente no se puede prescindir del sótano, será más bien un "sótano de servicio", es decir, sin calefacción por suelo radiante, altura estándar de 2,20 y probablemente todo el trabajo propio posible (azulejos estándar, pintar paredes)... simplemente sencillo.