Préstamo anticipado a partir de noviembre de 2026 ahora

Hola a todos,

con la situación actual de los tipos de interés me surge la siguiente pregunta.
¿Cerrar ahora un préstamo a plazo fijo futuro - comienzo noviembre 2026 - o esperar un poco más hasta que el mercado, con suerte, se calme? Actualmente tengo una oferta del 2,94% con un plazo de 20 años.

Sé que nadie puede prever el futuro, aquí simplemente me interesan varias opiniones.
Muchas gracias

2,94% 20 años con 53 meses de antelación me parece muy bien.

La pregunta es, ¿realmente lo necesitas así? ¿Cuál es tu riesgo de cambio de interés? Valor del inmueble, deuda pendiente en 2026, cuota mensual?

¡Es la famosa bola de cristal! Si estáis satisfechos con la oferta, simplemente aceptad.

Así es....

El tipo de interés base para 20 años está justo por encima del 2,20%, lo cual es bueno. El resto es un recargo a plazo.

La pregunta es: si el tipo de interés sube en los próximos años menos de un 0,70%, entonces no aceptarlo, sino esperar.

Si ustedes suponen que en los próximos 4 años los tipos de interés subirán al menos un 0,70% = entonces aceptar esta oferta.

¡Aceptar!
Los intereses suben como locos, y al final del año también el BCE aumentará el tipo de interés - estoy curioso de ver qué harán entonces los intereses para la construcción.

Desde mi punto de vista, está extremadamente bien. Simplemente aceptadlo si estáis satisfechos.

Hoy nos han ofrecido un 2,97% para 10 años desde noviembre de 2023... Solo como comparación...
Por cierto, hace dos semanas era notablemente más bajo.