Bocetos del plano después de la primera conversación: ¿Qué deberíamos reconsiderar?

Hola querido foro,

he leído aquí muchas veces de forma anónima y ahora quería leer vuestra opinión.

La semana pasada tuvimos una primera conversación con un arquitecto y hablamos sobre nuestras ideas. Llevamos algunas imágenes y planos que habíamos encontrado en Internet. La conversación fue muy agradable y esta mañana nos envió unos bocetos.

En general, nos gustan bastante los planos, él dice que todo se puede ajustar y modificar, para ello firmaríamos un contrato para la planificación previa.

Ya tenemos un terreno, en los bocetos el sur está abajo. Más adelante queremos construir nosotros mismos el ático.
La casa tendría aprox. 230 m² + 60 m² de ático. No necesitamos sótano, en el terreno hay un gran granero que usamos como almacén, cobertizo para herramientas, etc.

El presupuesto para la casa (que también le dijimos al arquitecto) es de aproximadamente 500 T€.
Pero aún no hemos pensado mucho en equipamiento, etc.

Un cordial saludo

Usaría la galería como taller y en su lugar movería el comedor hacia la ventana, ya que de lo contrario está bastante oscuro en el centro.

Luego también pueden mover la escalera de planta baja a primer piso debajo de la escalera de primer a segundo piso (ahorro de espacio enorme). En el vestíbulo habrá espacio para un baño de invitados adecuado, ¡porque actualmente es demasiado pequeño para el tamaño de la casa! La cocina podría diseñarse con una isla de cocina. La despensa pequeña no sirve para nada.

El espacio abierto desde el vestíbulo, pasando por el comedor, para que el área de estar-comedor se vea más abierta y moderna, el taller-galería estaría así independiente y no aislado.

Cambiaría toda la zona superior del plano: el huésped al oeste, pero también allí el baño de invitados. No debe haber vista directa desde el comedor al baño.
¿Tienes también un plano de situación del terreno?
Sería bueno si también completas el cuestionario fijado :)

Bastante generoso para 3 personas.
Creo que habrá que optimizar un poco más, también teniendo en cuenta el presupuesto.

Gracias por sus indicaciones.
Lamentablemente no tenemos un plano de la situación, el terreno ha estado en posesión de la familia durante mucho tiempo, pero hay pocos documentos.
Al oeste pasa una calle (kommunal), al sur hay un vecino, al norte una entrada, luego el granero, después un vecino y al este primero no hay nada y luego un bosque.
Es bastante probable que no se quede con solo 3 habitantes.

Gracias por sus indicaciones.
Lamentablemente no tenemos un plano del terreno, la propiedad ha estado en la familia por mucho tiempo, pero casi no hay documentos.
Al oeste pasa una calle (municipal), al sur hay un vecino, al norte la entrada, luego el granero, luego otro vecino y al este no hay nada al principio y después bosque.
Es bastante probable que no se quede solo en 3 habitantes.

¡Por favor dibújalo con las medidas!
Por favor vuelve al inicio y completa el cuestionario.