Plano de casa unifamiliar villa urbana aprox. 200m² - Baviera

El baño infantil lo dejaría fuera. Ustedes todavía tienen el baño en la planta baja como opción alternativa. Como ya dije, el baño 3 más bien usarlo como cuarto de lavandería. El pasillo en la planta baja y en la planta alta me parece muy grande. En la planta baja se podría hacer el pasillo quizá más corto y colocar la pared en línea con la pared entre el despacho y la sala de estar. Y en la planta alta haría el pasillo mucho más pequeño. Todo eso es espacio sin usar. Las dos habitaciones infantiles juntas y un poco más grandes, es decir, tomar el espacio del baño 3 para las habitaciones infantiles. Y luego el cuarto de lavandería prácticamente en el pasillo, justo al lado o parcialmente sobre la escalera. Entonces no tendrían luz natural en el pasillo. O ponen una puerta de vidrio al cuarto de lavandería para que algo de luz entre en el pasillo, o simplemente encienden la luz del pasillo si está muy oscuro. Normalmente uno no se queda allí, solo pasa por el pasillo para llegar a las habitaciones.

Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento:

¿Cuánto es vuestro presupuesto?

¿Puedo señalar esta pregunta? ¿Cuál es el presupuesto solo para la casa?

Pendiente del terreno: ¿Qué limitaciones surgen de esto?
¿Transición directa del garaje a la vivienda recomendable? ¿Fácilmente realizable?
¿Posible transición plana de la terraza al jardín?

por favor, pregunta eso a tu planificador.

Menos espacio en la planta superior

si se necesita menos espacio en la planta superior, entonces la casa debería diseñarse en consecuencia y no simplemente tener dos plantas.

aunque las dimensiones exteriores seguramente no serán correctas, debido al grosor muy reducido y uniforme de los muros en este programa de planos;

Eso se puede modificar en este programa de diseño (simplemente ir a editar).

2,51 m de altura por planta en una construcción nueva? Yo construiría 20 cm más, especialmente en espacios tan grandes y abiertos, para evitar el aspecto de un estacionamiento.

… la escalera mide, por cierto, (kommentarlos) 3,30 de largo.

Me imagino que el espacio común está bastante oscuro, en todo caso sólo recibe sol de manera muy limitada.

Basándose en las imágenes, una evaluación es casi imposible…
De antemano: siempre dimensionar correctamente, amueblar y marcar la orientación N/S/E/O.
El "laminado" más molesta que ayuda. Suprimirlo.
Lo que se puede reconocer…
- demasiado pasillo/tránsito en total
- ¿Guardarropa en la escalera?
- ¿El paso al comedor siempre abierto o hacia dónde se desliza la puerta corredera?
- La estufa está en una posición incómoda
- El comedor justo frente al pasillo… en general incómodo… el espacio entre comedor/cocina queda sin usar… el desplazamiento/extensión de la mesa choca con los asientos de la cocina
- Por eso, en mi opinión, no hay que entrar todavía en el piso superior…

Por eso: hacer una lista de deseos, ir al arquitecto (por el relieve del terreno tendrá que ocuparse de todas formas) y presentar el primer borrador aquí.