Plan d'une maison individuelle villa urbaine d'environ 200m² - Bavière

Je laisserais tomber la salle de bain des enfants. Vous avez encore la salle de bain au rez-de-chaussée comme option de repli. Comme déjà dit, il vaudrait mieux utiliser la salle de bain 3 plutôt comme buanderie. Je trouve le couloir au rez-de-chaussée et à l'étage très grand. Au rez-de-chaussée, on pourrait peut-être raccourcir le couloir et aligner le mur sur une même ligne que le mur entre le bureau et le salon. Et à l'étage, je ferais le couloir beaucoup plus petit. C'est tout de la surface inutilisée. Les deux chambres d'enfants côte à côte et un peu plus grandes, c'est-à-dire prendre la surface de la salle de bain 3 pour les chambres d'enfants. Et ensuite, la buanderie quasi dans le couloir, directement à côté ou en partie au-dessus de l'escalier. Dans ce cas, vous n'aurez plus de lumière naturelle dans le couloir. Soit vous mettez une porte en verre par exemple vers la buanderie pour que la lumière entre un peu dans le couloir, soit on allume la lumière dans le couloir quand c'est trop sombre. On ne s'attarde normalement pas là, on traverse juste pour accéder aux pièces.

Limite de prix personnelle pour la maison, y compris l'équipement :

Quel est votre budget ?

Puis-je attirer votre attention sur cette question ? Quel est le budget uniquement pour la maison ?

Pente du terrain : Quelles restrictions en découlent ?
Passage direct du garage à la maison utile ? Facilement réalisable ?
Passage plat de la terrasse au jardin possible ?

veuillez poser cette question à votre planificateur.

Moins d’espace au 1er étage

si moins d’espace est nécessaire à l’étage, on devrait concevoir la maison en conséquence et ne pas simplement faire une construction sur 2 étages.

bien que les dimensions extérieures ne soient certainement pas exactes, en raison de l’épaisseur uniforme très faible des murs dans ce programme de planification ;

On peut les modifier dans ce programme de dessin. (il suffit de cliquer sur Modifier)

2,51 m de hauteur sous plafond dans un bâtiment neuf ? Je construirais plutôt 20 cm de plus, surtout pour de grands espaces ouverts, afin d’éviter l’aspect parking.

… l'escalier fait d'ailleurs (kommentarlos) 3,30 de long.

Je pourrais imaginer que le [Allraum] est assez sombre, en tout cas il reçoit très peu de soleil.

À partir des images, une évaluation est à peine possible…
Avant tout : toujours dimensionner correctement, meubler et indiquer l’orientation N/S/E/O.
Le « Laminat » gêne plus qu’il ne sert. À enlever.
Ce que l’on peut discerner…
- trop grand couloir/espace de circulation au total
- garde-robe à l’escalier ?
- passage vers la salle à manger toujours ouvert ou où se déplace la porte coulissante ?
- le poêle est placé d’une manière plutôt inappropriée
- coin repas juste devant le couloir… en général inconvénient… espace entre la salle à manger/cuisine reste inutilisé… déplacement/prolongement de la table gêne les places de cuisine
- pour l’étage, à mon avis, il n’est pas encore nécessaire d’entrer dans les détails…

Par conséquent : établir une liste de souhaits, aller voir l’architecte (à cause de la topographie, il doit de toute façon intervenir) et présenter ici une première ébauche.