zr1rene
23.05.2021 16:06:10
- #1
Hola a todos,
acabamos de comprar un terreno y he creado mi primer plano de planta. Con gusto recibiré vuestros comentarios y críticas.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 639 m²
Pendiente: 1 m de desnivel en 18 m
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: 20 m x 15 m (menos 3 m respecto al límite con el vecino)
Edificación en borde: no
Número de plazas de aparcamiento/garaje: 2 (por desgracia están fuera de la superficie edificable y no están permitidas)
Número de plantas: máximo 2
Zócalo: para construcción de una planta: 0,8 m
Tipo de techo: tejado a dos aguas, a cuatro aguas, tejado a cuatro aguas con faldón corto
Orientación: sur
Alturas máximas/límites: altura del alero para 1 planta máx. 4,5 m y para 2 plantas 6,5 m
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: bungalow, tejado a dos aguas (para poder usar el desván posiblemente más tarde)
Sótano, plantas; sótano y planta baja, posiblemente ático ampliable
Número de personas, edad: 2 personas, 50 años
Necesidad de espacio en planta baja y alta aprox.: 130 m²
Despacho: 2x teletrabajo
Huéspedes para dormir al año: 2 (despreciable)
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de plazas para comer: 4
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: 2 garajes
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/día a día, también con razones de por qué debería ser así o no
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: -hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Todo en una planta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Posición de las escaleras, pasillo, cocina, comedor y sala de estar. La zona de cocina, comedor y sala de estar me parece un poco "apretada".
Ático: ampliable si es necesario
Terreno disponible: sí
Límite personal de presupuesto para la casa: máx. 450.000 € incluido sótano, trabajos de tierra, suelo, paredes, sanitarios (todavía no estoy seguro si sótano y trabajos de tierra se consideran costos adicionales de construcción, por eso como suma total)
Cocina: 20.000 €
Doble garaje incluyendo cimiento: 18.000 €
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor suelo-agua o aire-agua (depende del precio), solar térmica, fotovoltaica (por la subvención)
Si tenéis que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: chimenea
-no podéis prescindir: sótano (un sótano parcial también sería aceptable debido al tamaño, pero no sé si sería mucho más barato)
¿Por qué el diseño es así como es ahora?
Foro de construcción de casas, internet
Debido a la ventana de construcción de 20 m - 6 m de garaje, “solo” quedan 14 m para la casa. Aunque realmente creo que nunca podremos construir la casa por ese precio. En el terreno todavía hay un antiguo bungalow de 100 m² con sótano parcial, cuyo derribo hemos calculado en 25.000 € (no incluido arriba), ojalá los trabajos de tierra necesarios sean algo más baratos por eso...
Como alternativa estamos considerando construir una “aburrida” villa urbana de 2 plantas de 10x10 m (llorar en un nivel alto).
El sótano y el ático están esbozados solo a grandes rasgos, solo para la escalera.
acabamos de comprar un terreno y he creado mi primer plano de planta. Con gusto recibiré vuestros comentarios y críticas.
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 639 m²
Pendiente: 1 m de desnivel en 18 m
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: 20 m x 15 m (menos 3 m respecto al límite con el vecino)
Edificación en borde: no
Número de plazas de aparcamiento/garaje: 2 (por desgracia están fuera de la superficie edificable y no están permitidas)
Número de plantas: máximo 2
Zócalo: para construcción de una planta: 0,8 m
Tipo de techo: tejado a dos aguas, a cuatro aguas, tejado a cuatro aguas con faldón corto
Orientación: sur
Alturas máximas/límites: altura del alero para 1 planta máx. 4,5 m y para 2 plantas 6,5 m
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: bungalow, tejado a dos aguas (para poder usar el desván posiblemente más tarde)
Sótano, plantas; sótano y planta baja, posiblemente ático ampliable
Número de personas, edad: 2 personas, 50 años
Necesidad de espacio en planta baja y alta aprox.: 130 m²
Despacho: 2x teletrabajo
Huéspedes para dormir al año: 2 (despreciable)
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de plazas para comer: 4
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: 2 garajes
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/día a día, también con razones de por qué debería ser así o no
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: -hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Todo en una planta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Posición de las escaleras, pasillo, cocina, comedor y sala de estar. La zona de cocina, comedor y sala de estar me parece un poco "apretada".
Ático: ampliable si es necesario
Terreno disponible: sí
Límite personal de presupuesto para la casa: máx. 450.000 € incluido sótano, trabajos de tierra, suelo, paredes, sanitarios (todavía no estoy seguro si sótano y trabajos de tierra se consideran costos adicionales de construcción, por eso como suma total)
Cocina: 20.000 €
Doble garaje incluyendo cimiento: 18.000 €
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor suelo-agua o aire-agua (depende del precio), solar térmica, fotovoltaica (por la subvención)
Si tenéis que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: chimenea
-no podéis prescindir: sótano (un sótano parcial también sería aceptable debido al tamaño, pero no sé si sería mucho más barato)
¿Por qué el diseño es así como es ahora?
Foro de construcción de casas, internet
Debido a la ventana de construcción de 20 m - 6 m de garaje, “solo” quedan 14 m para la casa. Aunque realmente creo que nunca podremos construir la casa por ese precio. En el terreno todavía hay un antiguo bungalow de 100 m² con sótano parcial, cuyo derribo hemos calculado en 25.000 € (no incluido arriba), ojalá los trabajos de tierra necesarios sean algo más baratos por eso...
Como alternativa estamos considerando construir una “aburrida” villa urbana de 2 plantas de 10x10 m (llorar en un nivel alto).
El sótano y el ático están esbozados solo a grandes rasgos, solo para la escalera.