单户住宅平面图，1.5层，2个儿童房，2个办公室——面积利用是否最佳？

这里完全需要根据[Bebauungsplan]来处理。

可能那里也有高度/等高线？

[BZH]是指什么？

你好 EFHäusle，

我们最近完成了一栋类似的传统房屋，二楼几乎完全相同。
关于二楼的浴室：我建议你重新考虑一下厕所/淋浴/洗手盆的布局，10平方米的空间其实有更聪明的解决方案。
可以简单地在网上搜索户型图并进行比较。
关于一楼：衣帽间虽然本身不错，但在我看来太小了。我们家四个人，对鞋子、外套、运动装备、手套、围巾、帽子、运动包等的储存空间需求很大。1米线性长度远远不够。我们现在有3米线性长度的顶天立地定制家具，可以说空间刚刚好。否则所有东西都堆在走廊，特别烦人，每次想拿几双鞋还得下到地窖，没有人会愿意这样。
我们最初的规划也和你们差不多，后来为了有更多的衣帽间空间和居住/厨房空间，一楼的客房面积被缩小了。我们没有后悔，对结果非常满意。

总体来说，我同意前面发言者的意见，房子最好做宽一些，否则南侧的花园区域会小得不必要。就是说，长边面向街道，房屋尽量靠近建筑容积边界，或者与邻居保持建筑线对齐。但最终还是看个人喜好，你们更了解自家土地的具体情况，不像我们远距离判断那么准确。

不过不要因此不安，为你们找到最合适的户型需要时间。多看看样板房，你会慢慢对空间大小和布局有感觉。对于厨房设计，最好与户型设计同步进行，这样一切都还可以调整。同样的道理也适用于浴室设计，比如淋浴间的宽度/深度，洗手台加可能的下柜，浴缸尺寸，以及预留墙体的位置等等。

我们房屋的设计是独立于总承包（GU）进行的，也就是说我们找了一个值得信赖的设计师/建筑师来完成施工图设计，然后带着（几乎）完成的方案去找总包公司。这对于结构简单、户型标准的房子是没问题的，总包公司会从报价中扣除施工图设计的费用（大约7000到10000欧元）。而且我们觉得总包公司给的户型草图太随意，没用心。这个问题一般都是后期才会发现……

祝好

I

是的，BZH 是针对每块地块标明的。在这种情况下，高度为海拔663.25米（±0.25米）

这里显然需要建设规划。
可能还有高程线？

就是这样。请不要再提供更多零散信息了。
这两个数据（高度精确到四分之一米而非通常的半米，以及相应的公差）都强烈暗示需要更仔细查看。它们表明地块处于（即使可能是适度但）相对主导的坡地位置。在这种情况下，有意义的（不是极度放大的，而是较大范围的）建设规划图应包含邻近地块的关键高度信息（作为“事实”和“规定”）。尤其在车库边界，这对墙体高度很重要。

我们独立于总承包商制定了房屋规划，也就是说委托了一位值得信赖的规划师/建筑师进行施工图设计，然后凭几乎完成的规划联系了总承包商。

哦，为什么你们在这个关键阶段放弃了明智的做法，转而走了这个次优的主流路线？
建筑师主管第五阶段的工作很明智，但如果能持续到第七阶段会更好。即使偏向于总承包商，进行专业的招标也是明智的。没有什么不妥的是让总承包商作为招标中标者，但把总承包商作为招标备选则是不太明智的普遍做法。