Revisión del plano de casa unifamiliar con sótano en una ligera pendiente

espero que ahora sigas aquí y informes un poco.

Todo un poco mucho en este momento, la adaptación del pequeño en la guardería se está prolongando, el mayor estaba enfermo, mucho trabajo, hay una cita con el arquitecto paisajista, todavía buscando un contratista de obras civiles (al menos ayer llegó una oferta aceptable), me ocupa la fotovoltaica, recorrer los centros de baldosas....

Temáticamente tendría que distribuir las cosas en diferentes hilos (solar, cocina, suelos....), pero eso llevaría aún más tiempo. Por eso "suelo" ponerlo aquí en forma de puntos:

[*]Hemos fijado la financiación ahora a 20 años, los documentos acaban de enviarse al intermediario. Ayer hablé espontáneamente con 3 entidades más, entre ellas el banco principal y la caja local - nadie pudo ofrecer algo comparable o mejor.
[*]Esta mañana definimos la cocina - inicialmente habíamos considerado 15 k€ como valor global en nuestro cálculo, luego planeamos la "cocina de ensueño" (casi 30 k€) y ahora (ligeramente) la hemos reducido a una versión razonable de la cocina de ensueño. Nuestro límite acordado era 20 k€, después de un cálculo preciso del fabricante de cocinas ahora estamos en 20.400 € y el yesero hace el remate (antes esto estaba incluido en los 30 k€ del fabricante de cocinas, pero eso es relativamente pequeñas cosas - si es que se puede hablar así)
[*]La fotovoltaica con almacenamiento me parecía razonable y la cuenta del instalador solar también suena plausible - pero tras investigar en el foro resulta que todo eso es cosa del demonio, cifras maquilladas y demás.... Ya casi había decidido descartarlo mentalmente, pero ahora vuelvo a pensarlo.
[*]Para avanzar (un poco) con los suelos, cogimos del fabricante de cocinas placas de muestra para poder mirar los tonos juntos - porque de memoria eso no funciona.

Actualización corta: Después de algunos vaivenes (y de correr tras ellos) con los contratistas de obras civiles, que aparentemente todos tienen más que suficiente trabajo, todo está en marcha :)

La semana antes de Navidad, el lunes llegaron los primeros contenedores y el "equipo de demolición" (además de un bonito baño químico), el miércoles o jueves llegó la excavadora de 22t y el 27/12 se comenzó a derribar la casa vieja y el granero vecino. Esto podría haberse/habría debido terminar el año pasado, pero como solo hubo mal tiempo y no se debía dejar que la excavadora cayera pendiente abajo, los últimos restos se retiraron con la excavadora los días 3 y 4 de enero. Ahora solo quedan dos grandes contenedores llenos, pero la casa ya no está y todo se ve tan extrañamente diferente. La gente del pueblo también se detiene con regularidad a mirar :oops:
La próxima semana llegará una excavadora de cadenas un poco más pequeña, que excavará la zanja para la construcción y también pondrá grava. (La excavadora grande habría quedado "atrapada" detrás de la zanja y no podría salir, al menos no sin destruir las pendientes y la base de grava.)
Probablemente haremos otra reunión de inicio de obra la próxima semana con los jefes de obra sobre la construcción de la casa, las obras civiles y la construcción del sótano, tal vez también venga el paisajista para que podamos discutir directamente el uso posterior del material excavado y no tener que ir y venir innecesariamente. El topógrafo tendrá que venir nuevamente después de la demolición para colocar el encofrado de referencia.....

Todo es emocionante y parece que siempre hay algo que hacer o coordinar, pero: ¡Funciona!

Probablemente haremos otra reunión de inicio de obra con los jefes de obra la próxima semana acerca de la construcción de viviendas, obra civil y construcción de sótanos; posiblemente también se una el arquitecto paisajista para que podamos discutir directamente el reutilización del material excavado y no sea necesario hacer viajes innecesarios de un lado a otro.

¡Definitivamente es bueno volver a saber de ti!

Muchas gracias por las flores



En realidad, me gustaría informar más a menudo, pero falta tiempo ¯\_(ツ)_/¯

Muchas gracias por las flores


En realidad me gustaría informar con más frecuencia, solo que falta tiempo ¯\_(ツ)_/¯

Lo conozco. Aunque tienes un seguro de construcción que en teoría lo regula todo, pero: la confianza es buena, el control es mejor :cool: Nosotros también estamos en ello. Teóricamente, a partir del lunes deberían comenzar los trabajos de muro.

¿Cómo ha evolucionado el precio en tu caso? Los 320k según el arquitecto me parecían más que optimistas :)

Bongjürchen,
Los 320k eran sin el sótano y sin deseos especiales.
Los datos en la página 1 aún provenían de la época del "muestreo preliminar" grosero. Después de mucho pensarlo y reconsiderarlo, al final fue la escalera elegante de madera maciza, las ventanas de techo más cómodas, la puerta principal más cara... En total ahora estamos en casi 360k€, pero
a) estamos relativamente seguros de que no debería haber grandes sorpresas o vacíos
b) hemos abordado la financiación con algo de margen de maniobra

Lo que había olvidado mencionar:

Siempre soy partidario de colocar puertas de modo que quepa un armario detrás. Eso sería posible sin problemas en las habitaciones de los niños. Así, el espacio muerto se convierte en posible espacio de almacenamiento para “cosas” :)

... para el niño del oeste unos 30 cm y para el niño del sur casi medio metro, estimaría.

Lo hemos hecho exactamente así