Optimización del plano de casa unifamiliar en pendiente, planta baja + sótano

Hola queridos,
nos gustaría mucho conocer sus opiniones sobre nuestro plano. En principio estamos muy satisfechos con el plano. Sin embargo, nos interesarían sus opiniones sobre la planta habitable. Especialmente el área con el dormitorio principal, la habitación de los niños y el baño. Por ejemplo, en el baño falta un lugar donde colgar la ropa usada una vez o un cesto para la ropa sucia.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 2262 m²
Pendiente: sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de utilización del suelo: 0,8
Ventana edificable, línea de edificación y límite: ver imágenes
Número de estacionamientos: 4 (garaje doble, 2 en la calle)
Número de plantas: 2-2,5 (sótano, planta baja, desván)
Tipo de techo: techos a un agua desplazados (15° y 18°)
Orientación: noreste/suroeste
Otras indicaciones: No hay plan de desarrollo, desde la calle el terreno sube

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: relativamente moderno, techo a un agua desplazado, casa unifamiliar
Sótano, plantas: 1 planta completa + "medio" sótano (mitad en la pendiente)
Número de personas, edad: 2 (27+33), posiblemente 2 niños planeados
Espacio requerido en PB y piso superior:
Tenemos espacio de almacenamiento en el sótano y en el desván. En el sótano está la sala técnica, así como un taller y un apartamento independiente. En el piso superior tenemos una zona de estar abierta, un baño de invitados, un baño, 2 oficinas/habitaciones infantiles y el dormitorio principal. Sobre el pasillo y la "cocina" se planea un desván.
Oficina:
Actualmente están planeadas 2 oficinas/habitaciones infantiles. Como aún no sabemos si queremos tener hijos, no queremos planear una oficina adicional. Si más adelante necesitáramos otra oficina, se usaría el apartamento independiente o se construiría una "caseta" en el jardín.
Huéspedes por año: 15 (apartamento independiente)
Arquitectura abierta o cerrada: Más bien abierta. La sala, el comedor y el área de invitados llegan hasta el techo. Sobre el pasillo y la cocina está el desván.
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con península
Número de plazas para comer: 6-8 permanentemente
Chimenea: estufa sueca
Pared para música/estéreo: indiferente
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje doble
Otros deseos: Queríamos obligatoriamente un gran taller para guardar todos los aparatos existentes. Además, se deseaba un garaje doble.

Diseño de la casa
¿Quién planeó el diseño?: arquitecto
Lo que nos gusta especialmente: vivir en una sola planta
Lo que no nos gusta: el baño, ya que no hay posibilidad de dejar ropa y un cesto para la ropa sucia. El “vestidor” (que en realidad es el pasillo de la casa).
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 650.000 (incluye exteriores, cocina, baño, costos adicionales de construcción)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 720.000 (todos los muebles están disponibles, excepto baño y cocina)
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que renunciar,
a qué detalles/ampliaciones podrían renunciar: aparte del bidé en el baño no se nos ocurre nada más (originalmente se planearon 2 habitaciones más)
a qué no pueden renunciar: sótano, taller

¿Por qué el diseño es como es ahora?
El terreno es relativamente empinado, la entrada se realiza desde la calle cuesta arriba (ver imágenes). La casa está desplazada hacia atrás, porque la pendiente mayor está justo a la calle y allí hay un "hueco sombra".
Originalmente se planeó una casa unifamiliar con sótano + 2 plantas y garaje doble. Nuestro arquitecto tuvo luego la idea de que se podría tener espacio habitable sobre el garaje doble. Así desapareció la segunda planta completa. Además nos gustó la idea de poder vivir en una sola planta en la vejez (entonces con silla salvaescaleras).

Muchas gracias de antemano por sus ideas

Agrega más indicaciones de altura. ¿Por qué llaman "planta baja" a un primer piso cuya superficie está por encima de los aleros de los vecinos?
Mi recomendación de lectura es: von

Hola 11ant,
¿a qué te refieres exactamente con OG y EG? En principio tenemos sótano, planta baja y desván.
El suelo está por encima de la alero del vecino de la derecha pero a la misma altura que el edificio residencial del vecino de la izquierda (el edificio a la izquierda, que está tan cerca de nuestra parcela, es un granero).
Adjunto una imagen del corte.
Sobre las indicaciones de altura: ¿te refieres a las del terreno?
La calle está a unos 678 m de altura.
El sótano está ahora a unos 681,5 m y la planta baja a 684,5.

Estamos satisfechos con la posición de la casa y nos interesa principalmente la distribución de espacios en la planta baja.

¿Cómo se desarrolla la ventana de construcción?
¿Qué se supone que debe ser este mini apartamento independiente?
¿Por qué os colocáis ventanas en el garaje?

¿Cómo es la ventana de construcción?
¿Qué se supone que es este mini apartamento independiente?
¿Por qué se bloquean las ventanas con el garaje?

Lo que está marcado como límite de redondeo es el final del terreno de construcción. De lo contrario, solo tenemos que respetar los límites con el vecino. Pero como dije, estamos satisfechos con la posición de la casa. Solo nos importa la distribución del baño, la habitación de los niños y el dormitorio principal.

No queremos alquilar el apartamento independiente. Tenemos diferentes posibilidades de cómo queremos usar el apartamento independiente y para eso el tamaño es suficiente.

¿Qué ventanas se bloquean con el garaje?
El garaje limita con el pasillo del sótano y con el taller, que tiene ventanas hacia un lado.

Eso no es un muro de garaje frente a la ventana, sino el final de un muro de cimiento a nivel del suelo. El garaje es un estacionamiento. Me gusta el diseño. Hogar de 3 personas con buena relación, especialmente con el niño en la adolescencia... El vestidor común es una idea ingeniosa. Más tarde, cuando el niño tenga visitas, la habitación de invitados puede convertirse en la sala de juegos. No me gustaría que los invitados pasaran por mi vestidor. Aún así: ¡Sed seguros de vosotros mismos, esto puede ser justo lo que necesitáis! Para personas que no acumulan mucho y tienen que gestionar la casa. La terraza promete sensación de vacaciones, según la vista. Proyecto bonito y coherente.