Plano de casa unifamiliar con sótano

Hola querido foro de construcción de viviendas ;-)

Desde hace un tiempo estamos planeando la construcción de nuestra casa unifamiliar y, después de algunas vueltas, parece que finalmente podría funcionar.

Hemos podido comunicar nuestros deseos a la empresa constructora hasta cierto punto, de modo que ha surgido el siguiente plano. Como es nuestra primera casa (y en el mejor de los casos también la última), ahora estamos abiertos a cualquier sugerencia sobre qué es poco práctico o qué se podría mejorar. La empresa constructora no ofrece hasta ahora mucho feedback, probablemente simplemente construyen lo que se les dice.

En general: como se puede ver, una casa unifamiliar "estándar" más bien conservadora. El sótano surge de la limitada superficie del terreno y la necesidad de una habitación de trabajo no demasiado pequeña, que también pueda funcionar como habitación de invitados y refugio, junto con la necesidad de espacio de almacenamiento ;-). Dado que el terreno desciende un poco hacia el jardín, queremos intentar dejar que un lado sobresalga un poco y colocar una ventana bastante grande.

Se planean 2 niños, aunque uno de ellos ya contribuye a su manera con sus gritos.

En la gran sala de estar necesitamos en algún lugar un rincón donde se pueda colocar una pantalla bonita para noches de cine con proyector y, por supuesto, también algunos asientos. A ver si funciona...

Como dije, agradecemos cualquier aporte y si quedan preguntas sin responder: ¡que vengan! En general, pienso que la casa podría ser un poco más "alargada" para no regalar tanto jardín. ¿Creen que eso sería razonablemente factible?

- ¡Por favor, medidas!
- ¿Por qué la ducha en la planta baja? Sin la ducha se podría diseñar el baño de manera que haya un área de entrada útil con guardarropa y demás... si se trata solo de una segunda ducha, pónganla en el sótano.
- Hermoso terreno, yo le pondría más ventanas de la casa al jardín.
- Siempre me parece una pena ese nicho junto a la escalera en la planta superior (la mayoría de las veces se llena de polvo con un sillón de abuela o algo así).
- Piensen bien si realmente quieren lavar en el sótano.
- ¿Qué altura de muros tiene la casa? El baño parece como si no tuviera ninguno.
- ¿Cómo está orientada la casa en el terreno? El rectángulo no encaja realmente con la casa cuadrada.
- "superficie de terreno limitada" - en el plano de situación no parece limitada... ¿cuánto mide?

¡Gracias por la rápida respuesta!

- ¡Por favor, dimensiones!

¿De qué exactamente?

- ¿por qué la ducha en la planta baja? Sin la ducha se podría diseñar el baño para tener una entrada útil con guardarropa y tal... si solo se trata de una segunda ducha, ponla en el sótano.

[*]Según la empresa constructora necesitaríamos una estación de bombeo adicional. Además, se pensaba idealmente quedarse en la casa hasta que alguien me saque de allí, es decir, sería bueno tener la opción de dormir en la planta baja en la vejez.

- Bonito terreno, yo le pondría a la casa más ventanas hacia el jardín

[*]¡suena bien!

- Siempre me da pena ese rincón junto a la escalera en la planta superior (la mayoría de las veces solo se llena de polvo con un sillón viejo o algo así)

[*]¡cierto! Pero lamentablemente no sé todavía qué tamaño tendrá el desván ni dónde irá la escalera plegable.

- Piénsalo bien, si realmente quieres lavar en el sótano

[*]en cualquier caso nos gustaría colgar la ropa en el sótano. Por eso sería bueno que también se lavara allí.

- ¿Qué altura tiene la pared de tejado? El baño parece como si no la tuviera

[*]¡buen punto! Dijimos que debería tener al menos 1 m hasta 1,5 m. Me sorprendería que fuera más alta. Digamos que obtener información de la empresa es algo complicado, pero estamos vinculados con el promotor...

- ¿Cómo está orientada la casa en el terreno? El rectángulo no encaja realmente con la casa cuadrada

[*]Mea culpa. En realidad me gustaría que estuviera orientada de forma rectangular, pero nos llegó el diseño cuadrado...
La entrada está hacia el norte (¡ok, el carport debe ir más a la izquierda! o_O

- "superficie limitada del terreno" - en el plano no parece limitada... ¿cuánto mide?

[*]aún un poco impreciso, pero entre 530 y 560 m²

- Medidas de todas las habitaciones o muros, para poder evaluar anchos de colocación, mobiliario, etc.
- ¿Qué altura de techo está prevista? ¿Qué medidas tienen las escaleras? Todas cosas que debéis aclarar antes de firmar.
- ¿Dónde vas a dormir entonces? ¿En la despensa? ;) - no, ya está claro, separar algo de la sala de estar.
- Si no recibís información así, pensad en construir con otra persona...
- Si no os gusta el plano, pedid una revisión. No deberíais vivir en una casa que no os gusta - pagáis demasiado por ello.
- vale, el terreno parece un poco más grande en el dibujo ;-)

También pondría la ducha en el sótano si hacéis allí la habitación de invitados. Para su información: ya existen duchas completas donde la estación de bombeo ya está incluida.
Además, si necesitáis una estación de bombeo para la ducha, también la necesitaréis para la lavadora y el fregadero en el cuarto de la colada y posiblemente incluso para el sistema de calefacción/ventilación.

Intentaría girar la escalera sólo una vez. Arriba no es necesario y el espacio requerido es el mismo.

La entrada será estrecha. No haría el aseo de invitados más grande que la despensa, como ya sugirió [BeHaElJa]. Nuestro baño de invitados en la planta baja tiene unas medidas interiores de 1,80x1,80 y es suficiente.

Dejaría el nicho en el pasillo, junto a la escalera. De lo contrario, el pasillo sería demasiado pequeño. Pero planearía una ventana de techo adicional para una mejor iluminación.

¿Qué altura tiene el muro de remate? El baño parece como si no tuviera ninguno

???? ¡La bañera está colocada hacia adentro y se puede ver la línea de 2 metros!

¿Necesitáis la sala de hobby en el sótano? Tenéis un salón grande para fiestas. Consideraría hacer de esta sala dos habitaciones.

Esa era la pregunta. ¿Es esa la línea de 2m? De lo contrario, a menudo se empuja la bañera aún más debajo de la inclinación. Ahora hay espacio muerto detrás de la bañera.