Plano de una casa unifamiliar en un terreno de 450 m²

Como no sabes qué es lo importante, mejor mostrar el plano. Nada de enlaces.

¿Puedo subir el plano como archivo adjunto?

El plan con la ventana de construcción y el entorno. Aquí uno se pregunta por qué todo se empuja hacia adelante, como si en el este hubiera estallado la peste, hubiera una central nuclear o un vertedero.

No es tan grave. La idea era tener solo la terraza al oeste y en el este el resto del jardín conectado. Allí (con suerte) habría suficiente espacio para árboles, un parque de escalada, un arenero y demás. La inspiración proviene del video "Casa de construcción sólida para terrenos pequeños (Wohnwerke)" - disponible en la plataforma de streaming más conocida.

Casa de construcción sólida para terrenos pequeños (Wohnwerke)

Me lo he mirado. La casa está situada en un terreno urbano muy pequeño de no más de 15 metros en orientación sur-norte. En Baden-Württemberg se permite un espacio de separación de 2,50 metros. Además, el terreno está rodeado de edificios de varias viviendas. Ellos han sacado lo mejor posible.
Tu terreno no lo necesita en absoluto. Le quitas mucha calidad a tu casa y a vuestro confort de vida con la ubicación.
En la temporada oscura, la casa permanece relativamente oscura porque en la planta baja apenas hay ventanas hacia el sur. Además, a uno le gustaría poder mirar al jardín o ver la terraza en buen tiempo como una ampliación del espacio habitable y desde la terraza poder observar a los niños.
En mi opinión, la casa está mal orientada por su disposición transversal.
Si la orientas _según_ el terreno, entonces una casa de 9 metros de ancho puede captar luz solar en el lado sur y también la terraza podría estar, por ejemplo, en una esquina oeste y/o este.
Considero tu idea “bloqueada” y tus pensamientos equivocados si comparas tu terreno con el de Wohnwerke. A menudo los terrenos se planifican con 20 metros de ancho para que con 30 metros correspondan a 600 m². Por lo tanto, 18 metros de ancho no es necesariamente estrecho.

¿Puedo subir el plano como archivo adjunto?

Puedes hacerlo. Pero es mejor que escribas aquí cómo se llama la zona de construcción / lugar de construcción. Entonces lo encontraremos fácilmente. Una indicación sobre cuál terreno se trata sería útil.

Gracias por el plan de desarrollo. ¿Has consultado en la [Stellplatzsatzung] si un carport puede estar directamente en la calle?

Gracias por el plan de desarrollo. ¿Has consultado en la ordenanza de estacionamientos si se permite un carport directamente en la calle?

Según la ordenanza de estacionamientos, un carport abierto (sin revestimiento lateral) directamente en la calle no sería un problema. De lo contrario, se exigen 5 m delante del garaje. Pero aquí en el pueblo hay varios carports o garajes revestidos directamente en la calle. En el siguiente paso intentaría averiguar cuáles serían las condiciones para eso.