Ideas de planos, 2,5 pisos

Aquí les enviamos una idea nuestra, que ya lleva varias semanas vigente. Por lo tanto, esto como base para la discusión, quizás ya estemos totalmente cegados por la rutina y ya no veamos todos los errores.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 595
Pendiente: 2-7%
Coeficiente de ocupación del suelo-1: 0,35
Coeficiente de ocupación del suelo-2: 0,45
Ventana edificable, línea y límite de construcción: 3 metros de distancia al límite para el edificio principal
Edificación en los límites: Permitida para instalaciones auxiliares, garaje, carport, plaza de estacionamiento
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: 1 o 2 plantas completas
Tipo de cubierta: 25-35 grados; tejado a dos aguas; tejado a cuatro aguas
Orientación: sin restricciones
Alturas máximas/límites: 6,30m altura del alero; sin más especificaciones

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: indiferente
Número de personas, edad: previsto 4-5 personas (29, 29, 1 y 1-2 niños más planeados)
Despacho: ¿uso familiar o teletrabajo?
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, carport: 2 plazas; posiblemente garaje en el mismo lugar más adelante (en x o xx años)

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Hecho por ustedes mismos

Planta baja:



Planta alta:



Buhardilla como sustituto de sótano/reserva para ampliación:



Situación en el terreno:



Algunas vistas sencillas:







Algunos detalles:
- en la planta baja está el cuarto técnico/trastero; posiblemente la caldera de gas y el acumulador de agua caliente estén incluso en el desván; para eso aquí también podría almacenarse algo de material de jardín
- la escalera en la planta baja está diseñada para que los últimos 2 escalones ya desaparezcan en el techo (forjado de hormigón 20 cm + construcción del suelo de la planta alta incluyendo ventilación otros 15-20 cm)
- todavía estamos indecisos sobre el tipo y forma de las puertas del pasillo al área de estar o del pasillo a la cocina (si puerta normal o marco de paso hacia el salón o puerta corredera hacia la cocina o, o, o... un conocido nos dijo que él pintaría la puerta de la cocina :O )
- la forma de la cocina no parece estar mal, al menos leí que se deberían evitar las esquinas; dependiendo de dónde vaya el fregadero (también en la isla o no) una buena parte de los armarios a la derecha de la cocina podrían ser armarios altos
- la oficina es principalmente una sala de PC; espacio para guardar archivos; en ningún caso pensada para ser una oficina de verdad
- por lo demás, el guardarropa con 2 m de ancho esperamos que sea suficiente para el día a día; en caso de que realmente vengan muchos invitados y sea invierno, también podría vivir con que ese día algunas chaquetas terminen en la oficina

- sobre la planta alta: posiblemente el tabique divisor entre dormitorio y vestidor sea de construcción seca (sobre solera); así podría convertirse en un tercer dormitorio infantil completo si fuera necesario (y los padres se retirarían a dormir al desván)
- el diseño del baño probablemente aún no sea definitivo
- cuarto de servicio en la planta alta con secadora, lavadora, aspiradora, almacenamiento, planchado (poco en nuestro caso), tender la ropa; etc.

- la buhardilla aún no está planificada; sirve como sustituto del sótano; sala de hobby (fitness), reserva para ampliación; tiene unos 55 m² según la normativa de superficies habitables (a partir de 2 m plenamente considerado; entre 1-2 m contado al 50%).

- sobre la escalera: naturalmente es escalera sobre escalera; posiblemente la escalera de la buhardilla pueda tener al final un giro de cuarto de vuelta

¿Cuánto medirían las habitaciones de los niños si se hiciera el pasillo continuo?
¿Qué es el armario en la planta alta [OG]?

Las habitaciones de los niños serían 16,42 y 17,16. Adjunto un plano aproximado con pasillo continuo.



En la planta alta, en la parte superior derecha del plano, está el vestidor para el dormitorio (aún no está claro si entre el dormitorio y el vestidor estará abierto, con un marco de paso o con puerta).
En la planta alta, en el centro inferior del plano, está la sala de servicio con las siguientes funciones en este orden de prioridad
- Lavar y secar (secadora)
- Colgar la ropa y secarla en tendedero
- Planchar
- Guardar la aspiradora; posiblemente la estación base del robot aspirador
- Productos de limpieza
- Necesidades adicionales de almacenamiento (específicas para la planta alta principalmente)

Los armarios dibujados deben entenderse como una variante máxima, es decir, simbolizan que hay espacio disponible para armarios. Seguramente la habitación no estará tan llena de muebles (entre otras cosas, porque también debe caber un tendedero).

¿Hay algunos consejos o sugerencias más? ¿O tal vez, si el plano está bien, consejos sobre la distribución del baño o el aseo? ¿O algún otro consejo/sugerencia?

No pondría el WC detrás de la puerta. ¿Qué es eso al lado de la pared junto al WC? El WC también estaría oscuro entonces.

Eso podría ser, por ejemplo, un espacio para un cesto de ropa. Teóricamente, con 300 x 425 también se debería poder realizar una solución en T, ¿no? La puerta también es completamente variable.