Plano de planta - casa con apartamento independiente

Hola a todos,

este es mi primer comentario aquí, espero un buen comienzo.

Se trata de una villa urbana de dos pisos de 11x11,5 m con apartamento independiente y sin sótano.
Para nosotros es importante separar la zona de estar del área de comedor/cocina.
Espero que todo sea fácil de entender, ya que el plano lo hice rápidamente con Photoshop.

No hemos ido al arquitecto aún. Me gustaría conocer sus opiniones sobre la planta.

Saludos cordiales
Roman

Encuentro que el [Einliegerwohnung] es demasiado pequeño, la [Galerie] innecesaria, demasiado grande y la sala de estar en el primer piso muy extraña.

Encuentro el apartamento para residentes bastante bonito, pero tal vez realmente no sea tan fácil de alquilar debido al tamaño pequeño. O está pensado para uso privado.
El plano resultante del apartamento tampoco me gusta mucho, debo compartir la opinión de que la galería es un espacio "desperdiciado", la sala la encuentro demasiado estrecha y poco habitual. Cocinar y vivir en dos niveles diferentes tampoco creo que aporte muchas ventajas.

Bueno, la pregunta sobre una galería no se puede responder con funcionalidad. Es más una cuestión de diseño o de gusto.

Hola,

no quiero parecer grosero, pero ve con alguien que sepa de esto con tus deseos. Esa persona te diseñará una casa bonita......

Personalmente, no me gusta nada la distribución. Demasiadas esquinas y ángulos. ¿Por qué está la sala en el piso superior, tan pequeña y además orientada al norte?

Intenta amueblar tu plano. Por ejemplo, ¿dónde debería estar la cama en el dormitorio? ¿Debajo de la ventana? ¿Frente a la puerta?
En mi opinión, la habitación de los niños justo al lado de la sala abierta es muy mala.

Creo que hay varias cosas que revisar......

Un saludo

¡gracias por el feedback!